bajada de ascensor a cota cero habiendo ya ascensor y salvaescaleras. ¿estoy obligado?

Hola, una duda sobre este tema, leo muchos casos por internet que todos hacen referencia a los estatutos de lacomunidad y a la exoneración de los gastos a los locales en los estatutos.

Mi primera consulta es, que ocurre si no hay estatutos? Es decir, local comercial en edificio antiguo que ya dispone de ascensor peor que quieren bajarlo a cota 0 y además sustituirlo por uno nuevo.

Hago esta consulta dado que lo que indica la ley es que tendrán caracter obligatorio para la comunidad, entre otras, la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario, siempre que se cumplan los siguintes REQUISITOS:

1. Que el solicitante sea un propietario con discapacidad o mayor de 70 años.
2. Que en la vivineda del propietario solicitante vivan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad o mayores de 70 años.
3. Que los gastos de la obra de instalación del ascensor que tiene que pagar cada propietario (derrama9 NO exceda de 12 mensualidades de cuota ordinaria de gastos comunes.

Solo si se dan los 3 casos anteriores, los propietarios (viviendas y locales) están obligados a sufragar la instalación o bajada a cota cero, PERO Y quie ocurre si el coste de la obra supera esas 12 mensualidades?

Lo que tengo entendido es que el propietario que lo ha solicitado debe de sufragar todo el sobre coste que los demás propietarios no tienen la obligación de abonar.

Es así?

Lola99, si esa tienda/local comercial/garaje, forma parte de la comunidad de propietarios de ese ascensor, paga su cuota de comunidad, si está obligado a pagar, en el caso de mi edificio así pasó los locales comerciales tuvieron que pagar la obra.

una pregunta, a las tiendas si esque las hay, tambien estan obligadas a pagar la sentencia del ascensor y bajarlo a cota 0?

gracias, veo que me entiendes, ya tenemos ascensor y la silla para salvar las escaleras, pero como en toda comunidad hay “algun vecino” que se ve que va a invitar al “zar de todas las rusias” a tomar el te en el portal y quiere el ascensor a cota cero, aunque las molestias y el coste seran de mas de 100.000 euros. (solo somos 9 vecinos asi que..se ve que le sobran 15 000 euros a casi todos)

Hola Sorcantabra, lamentablemente he vivido tu situacion, vivo en una comunidad de 24 vecinos, el acceso al ascensor estaba en una entreplanta, la obra de bajar el ascensor a cota 0 implicaba cortar la escalera, un forjado nuevo y una escalera nueva, una obra de 70.000€.

La junta de castilla y leon nos subvencionaba la silla de pared que seria un gasto de 0€ para la comunidad.

A una parte de los vecinos porque quedaba mas estetico se le metio en las pelotas bajar el ascensor, acabamos en el juzgado, el abogado de la parte del ascensor bajado a cota 0 nos dijo que no tenian caso porque se primaria la cuestion economica, que no es necesario hacer una obra de 70.000€ cuando te van a salvar la barrera arquitectonica gratis.

La sorpresa de todo el mundo fue cuando el juez dicto sentencia y dijo: tienen que bajar el ascensor a cota 0 porque segun los precios del mercado los pisos se revalorizarian 12000€ y al final tuvo que bajarse el ascensor, eliminar un forjado, una escalera y hacerlas nuevas a parte de la excavacion para el foso del ascensor 2 meses de molestias y obras, actualmente estan apareciendo grietas/fisuras en la zona de pilares proxima al ascensor, cuando en 1 semana habia quedado instalada la silla

OK, gracias.

Si,  hay vecinos mayores de 70, pero ya hay ascensor y para el tramo de escaleras hasta el ascensor ya hay salvaescaleras (se puso hace unos 5 años), luego supongo que al haber acceso y no ser por cuestion de eliminacion de barreras…  El tema no se planteo por un vecino mayor ni minusvalido, es solo por cuestion de bajar el ascensor. Aun así estoy obligado a pagar mas de 12.000 euros solo por cuestion de embellecimineto del portal?? Gracias

Existen minusvalidos o mayores de 70 años?art 10.1.b

No existen? art17.2