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Housyna
22/03/2018 23:03

Derrama extra por si acaso

Derrama para reparar fachada sin presupuesto

4.268 lecturas | 9 respuestas
Buenas a todos. Antes de nada, perdonad si he abierto un tema y ya había un hilo abierto. He estado mirando y no vi nada.
El tema es que en la comunidad de vecinos de mis padres reina el caos. Es una pequeña dictadura en la cual es inútil poder razonar.
El caso es que hay un problema de fachada, y se ha hecho una reunión para acordar la derrama para la reparación. La Derrama que se acuerda es de 800 euros. El problema es que aún no hay presupuesto, pero el presidente dice que es para no desembolsar dinero por si surge otra derrama. Mi pregunta es si estamos obligados a pagar más dinero del estrictamente necesario para afrontar el gasto. La mayoría está de acuerdo en pagar sin saber el coste de la reparación, pero a mi me fastidia pagar más del dinero necesario. Además que hay dinero en el fondo y no lo quieren tocar. Por favor que alguien me diga algo. Gracias!!!!
 
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juno4
28/03/2018 03:14
Ya, pero el problema es que cuando hay que pagar la experiencia pasada dice que no se paga "porquehayfondos", "porqueelotronopaga", "noestoydeacuedoconelresultado", "nomedalagana", etc. Al final se paga tarde y mal agravándose la reparación y el coste por la desidia de unos pocos. La comunidad lo sabe y actua en consecuencia.

La prueba palpable de ello son sus quejas cuando al final va a tener que pagar igual y el dinero tal como estan los intereses tampoco le va a generar ganancia significativa por no decir ninguna.
 
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Housyna
27/03/2018 12:45
Hombre, para nada no. El tema es que hay 12.000 euros en el fondo que no quieren tocar. Yo no digo que no se haga derrama, pero si sabiendo que presupuesto se va a llevar a cabo. Y el tema de ahorrar, pues será legal, pero mi dinero lo prefiero tener yo, y cuando haya que pagar pues se paga.
 
J
juno4
27/03/2018 02:09
Lola, no es pedir una derrama, es ampliar el recibo ordinario en previsión de obras y reparaciones varias que se sabe que tarde o temprano habrá que afrontar. No son gastos fortuitos, sino predecibles.

Sobre la legalidad, indiquenos en qué parte dice que sea ilegal. Es perfectamente legal y razonable.

Es de lógica que si se sabe que una obra PREDECIBLE va a costar a bulto entre 4000 y 6000 euros, se haga una previsión de fondos acorde. De nada sirve pedir presupuestos para luego no hacer nada. Al contrario, las empresas al ver que no haces nada, ante una revisión de presupuesto tiempo después, pasan y no se toman interés ya que saben que vas a marearles para nada.
 
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Housyna
26/03/2018 12:13
Gracias a todos!!!! Habrá que pagar entonces.
 
P
PEPE123
26/03/2018 09:37
Vamos a ver, lola.
En el presupuesto anual hay que poner un 5% del presupuesto anterior, no un 10, como fondo de reserva.
Y en cuanto a derrama sin presupuesto, yo ya he dicho que es absurdo, pero si se aprueba SE ESTA OBLIGADO A PAGAR, y si no pagas serás morosa, te guste o no. Eso sí, puedes impugnar.
Una cosa es que se hagan mal las cosas, y otra que sean ilegales, y se puedan impugnar.
 
lola99
lola99
26/03/2018 02:48

Cuando se hace presupuesto del año siguiente en comunidades se hace lo que se prevee que sera el gasto del año siguiente y un 10% extra, y ya esta¡¡¡¡cosa que esta la ley de propiedad
Si se quiere poner una derrama sin aprovar nada no se esta obligado, sea de aprobar en junta junto con presupuestos que se aprovaran y por echo se hara derrama 
Pero asi alegremente decir una derrama por si acaso de 50 euros/mes …..pues mire usted no eso no es legal, o si o digame donde pone que se pueda pedir derrama sin tener presupuestos¡¡¡¡, obligado es 10%  de prevision del depositos para posibles problemas¡¡¡
Si no entregariamos cartilla banco y que se sirban¡¡¡¡¡¡, mi dinero lo administro yo, ni el administrador ni el presidente
 

 
J
juno4
24/03/2018 16:41
Ni administrador ni historias para no dormir sobre estos. El ahorro preventivo es la mejor forma de poder afrontar gastos grandes y previsibles como una rotura en un tejado debido a su antiguedad, cambio de bajantes,etc.

En mi comunidad esta previsto un ahorro de 10€ mensuales por vecino. No es mucho, pero ha permitido afrontar derramas de la urbanización sin pedir ni un duro a nadie. Lo último ha sido el cambio completo de tuberias del bloque, con una derrama minima de menos de 100€ a pagar en 4 meses según le viniera mejor a cada cual. Pide tu 700€ por barba de en un sólo recibo a ver si pagan o no...
 
P
PEPE123
24/03/2018 12:46
"Pues si no tienen presupuesto y aprovado en junta, no estan obligados a pagar nada".
No, haya o no presupuestos, si se aprueba la derrama hay que pagar sí o sí, y si no le gusta impugnar.
Otra cosa es que sea absurdo decidir pagar una derrama sin saber qué se va a hacer exactamente, su coste, etc, pero es el problema de las comunidades, que se aprueban cosas absurdas, muchas veces porque a la junta van 4 y el de la guitarra, y hacen lo que les da la gana.
 
lola99
lola99
24/03/2018 02:28

Hola,
Pues si no tienen presupuesto y aprovado en junta, no estan obligados a pagar nada, eso si una vez que se presenten presupuestos se aprueve, se hace la derrama a cada departamento de su comunidad entonces si¡¡¡
Pero asi sin presupuesto, hacer una derrama de 800 euros por departamento supongo, no lo veo bien, ademas que piensan recoger el dinero y despues hacer los cuatros amigos el costo de la obra? que casualmente sera lo que han recogido, auque relamente se  a menos…., no esta obligado a pagar sin presupuesto, sin aprobado en junta¡¡¡¡¡¡
Es lo mismo que hacen algunas comunidades parecido a lo que esplica usted, que es...”recojemos dinero para cuando tengamos que hacer la obra” y se tiran años pagando una cantidad que va a manos del administrador y que administra a su gusto, su dinero lo administra usted y lo tiene en su bolsillo que nadie le obliga a dejar su dinero en manos de terceras personas, cuando le informen de obras y demas entonces se abona, pero para que lo guarde otro lo guarda uno que para eso es suyo¡¡¡¡ eso si¡¡¡ el que quiera que se lo guarde el administardor es libre de hacerlo como si le quieren guardar escrituras y libretas de banco, pero para eso se puede negar


Editado por lola99 24/03/2018 2:30
 

Fin del hilo
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