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Comunidad de Propietarios Comunidad de Propietarios
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SEGURO DE COMUNIDAD NO SE HACE CARGO REPARACIONES

Actualizado 12/04/2018
284 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
11/04/2018 14:46

Buenas tardes,

soy vecino de una Comunidad de Propietarios de un edificio de 5 vecinos. Recientemente una Comunidad de Propietarios de un edificio adyacente con garaje se ha quejado de que tiene humedades en el mismo y nos acusa de que el foco del problema se encuentra en nuestro edificio. Se ha comprobado que el entronque de salida de agua de nuestro edificio a la red de saneamiento público está seco con lo cual todo apunta que efectivamente el agua fluye en otro sentido y puede ser efectivamente el foco del problema. 

El caso es que se ha puesto el tema en conocimiento de nuestra aseguradora y ha enviado un perito para analizar el problema. Indica que no se hace cargo de las reparaciones por dos razones:

- Los vecinos del edificio afectado han comentado que el problema viene de años y el seguro está contratado hace 2 años

- Por falta de mantenimiento de las bajantes y de las arquetas

Yo discrepo de estas razones, pero me gustaría que alguien me asesorara al respecto, ya que por un lado yo no tengo constancia de que el problema tenga más de dos años e imagino que debe demostrarse tal hecho documentalmente.

Por otro lado, dentro de las posibilidades que tenemos en nuestra comunidad, recientemente hemos llevado a cabo una obra para impermeabilizar la terraza cambiando el sumidero de aguas pluviales. También en la planta baja, que es un local comercial se hizo recientemente una obra en la que se da acceso a todas las arquetas de registro del edificio. Desconozco a qué mantenimiento se refiere la aseguradora entonces.

Me da la sensación que nuestra aseguradora quiere escabullirse de sus obligaciones haciendo estas alegaciones.

Espero haber sido lo suficientemente claro para que me puedan dar asesoramiento en este tema.

Muchas gracias por todo de antemano.

Un saludo.

may.-2011
6285 mens.
Usuario Asiduo
11/04/2018 14:56

 Cuando cosa semejante ocurra, es preciso un informe pericial encargado por la comunidad (tendrán que debatirlo en junta) El informe determina la causa y a quien corresponde la subsanación. Les recomiendo contraten para la realización del mismo, a un Arquitecto, sí no conocen a ninguno, el Colegio Oficial de Arquitectos de su provincia, les puede proporcionar a un facultativo.

abr.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
12/04/2018 14:46

Gracias por contestar.

Ha venido el perito del seguro y ha determinado que la fuga está en nuestro edificio. Lo que ocurre es que tal y como he comentado en el mensaje inicial no quiere hacerse cargo de las reparaciones por las siguientes razones:

- Los vecinos del edificio afectado han comentado que el problema viene de años y el seguro está contratado hace 2 años

- Por falta de mantenimiento de las bajantes y de las arquetas

¿Son razones suficientes para no dar cobertura?

may.-2011
6285 mens.
Usuario Asiduo
12/04/2018 16:37

oliverateom dijo:

 

¿Son razones suficientes para no dar cobertura?

Para el seguro son razones suficientes, para Udes no. Revise las condiciones de la poliza por si hay alguna indicación al respecto.

feb.-2008
16502 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
12/04/2018 18:56

pasacero dijo:

 

Para el seguro son razones suficientes,

 Pero las tendra que demostrar, ya que llevan dos años con la poliza y al parecer esto surge ahora.

sep.-2008
786 mens.
Administrador
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