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mantenimiento ascensor

Actualizado 20/04/2018
529 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2014
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/04/2018 10:28

Buenos días: en mi comunidad hay un ascensor que aún no está puesto en marcha desde hace 4 años. La mayoria de los propietarios no desea ponerlo en marcha, representan el 74% de coeficientes y la mayoria de propietarios. Solamente hay tres(de los 20 pisos en total) que quieren ponerlo en marcha. Para ello hay que contratar el mantenimiento, ya que ninguna compañia quiere ponerlo en funcionamiento si no se hace el correspondiente contrato de mantenimiento. Dado que solo son esos tres propietarios los que lo quieren, hemos propuesto en junta que lo realicen ellos y que, visto que lo van a pagar y usar, que se creen una cuenta aparte y pongan su correspondiente llaves para su uso y disfrute. Esos propietarios dicen que eso es ilegal y que todos tienen que contribuir y han amenazado con no pagar las cuotas comunitarias. ¿Estamos todos obligados a contribuir al mantenimiento como dicen ellos, ya que al menos la mitad de los propietarios no lo van utilizar nunca porque no tienen necesidad de utilizarlo por estar en pisos bajos? Un saludo.

ago.-2013
2159 mens.
Colaborador
16/04/2018 15:05

Cuando acordaron en Junta su instalación, se entiende que al terminar sta, se pone en marcha y para ello hay que contratar un mantenmiento.

De que les sirve haber gastado un dunero en la instalación y ahora lo tienen parado. 

Compruebe como se redacto en acta el acuerdo para instalar ese ascensor

 

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mar.-2018
268 mens.
Usuario Habitual
16/04/2018 16:20

Nos puede explicar porque pusieron ascensor?

feb.-2014
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/04/2018 16:20

Quizás no me he expresado bien. Se trata de un edificio nuevo en que ya está instalado. El promotor ya lo dejo instalado y dado de alta en industria (REGISTRADO COMO INACTIVO) pero entendemos que al haber creado la comunidad de propietarios habrá que dar de alta todos los servicios, como ya hicimos con los suministros de luz y agua. Y como le digo el ascensor no está operativo porque la empresa instaladora u otra (se consultaron varias) no lo ponen en marcha si no se contrata mantenimiento.

ago.-2013
2159 mens.
Colaborador
16/04/2018 21:30

Pues tendrán que decidir que hacen con el ascensor en Junta

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jun.-2008
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fixin
17/04/2018 10:59

Hay alguna persona con discapacidad o mayor de 70 años???

mar.-2018
268 mens.
Usuario Habitual
17/04/2018 15:25

Lamento decirle quecse ha comprado una vivienda en una comunidad muy cutre, y pronto empuezan los problemas.

La unica solucion es la siguiente, realicen junta extraordinaria y si los 3/5 de los propietarios, o sea si 12 propietarios estan de acuerdo con no poner en marcha el ascensor, eso es legal. Art.17.3.

Luego eso si esos tres propietarios que lo quieren pueden poner una llave para su uso por ellos solos

mar.-2018
268 mens.
Usuario Habitual
17/04/2018 15:27

Responda a la pregunta de Fixin, es muy importante dado que invalida mi respuesta.

Mayores de 70 años y minusvalidos que si deseen el ascensor

feb.-2014
8 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2018 15:54

No, y además de los tres que lo quieren no viven en él. y el tercero es una persona de unos 30 años en perfectas condiciones.

 

feb.-2014
8 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2018 15:58

Gracias a todos por atender mi duda. Ahora estamos mas tranquilos. Y si quieren denunciarno que lo hagan. Y si a eso se le añade que no paguen, creo que van a tener un poco complicado que puedan ganar un pleito. GRACIAS!!

jun.-2008
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fixin
17/04/2018 16:37

canela53 dijo:

Y si quieren denunciarno que lo hagan. Y si a eso se le añade que no paguen, creo que van a tener un poco complicado que puedan ganar un pleito.

Discrepo con su “alegría”. Si los que quieren el ascensor funcionando van a juicio, que no irán, es muy probable que el juez falle en contra de la comunidad y les obligue a ponerlo en marcha, al ser un ascensor de origen en el edificio y que por lo tanto se considera un elemento estructural.

 

sep.-2014
232 mens.
Usuario Habitual
  juno4
20/04/2018 23:28
Si ve la situación muy enquistada, quizas sea conveniente poner llave al ascensor y ponerlo en marcha a coste de los vecinos que lo usen. Mejor eso que entrar en juicios y enfrentamientos vecinales. El resto de los vecinos no tardarán mucho en usarlo, sobre todo si se deja unos dias sin llave y se acostumbran a usarlo.
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