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Propietario28
18/05/2018 10:09

Legalidad de sanción por impago de las cuotas a la comunidad.

¿Es legal que la comunidad imponga una sanción de 1€ por día de retraso de las cuotas de comunidad?

3.174 lecturas | 4 respuestas

En mi comunidad se aprobó hace tiempo que se impondría una sanción, por impago de las cuotas de 1€ por día de retraso, sea cual sea el importe del impago.

Ha pasado ya tiempo y ahora resulta que hay personas que, por unos motivos u otros nunca terminan de estar al corriente y otros que llevan varios años sin pagar, de modo que deben mucho más dinero por la sanción que por las cuotras pendientes. A la hora de denunciar a estos propietarios morosos, ¿se les puede denunciar por el importe total de la deuda, es decir por la cuota más la sanción? o ¿esta sanción es abusiva y la justicia únicamente permitirá cobrar la deuda con la comunidad más los intereses de demora?

Lo pregunto porque no todo lo que se apruebe en junta se puede realizar, ya que puede ser que se apruebe algo de dudosa legalidad, como en este caso.

Gracias.

 
P
Propietario28
21/05/2018 09:50

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Yo tampoco creo que sea muy lícito, por mucho que se aprobara en nuestra comunidad.

Lo curioso del caso es que lo propuso el administrador, licenciado en derecho para más datos, alegando que era totalmente legal y que lo estaba aplicando en otras comunidades que administraba, y que incluso en el caso de llegar a juicio, el juez daba la razón a esta medida.

 

 
carolinevega
carolinevega
19/05/2018 00:21

Que trabajo cuesta no incluir una pregunta en un hilo que va de otra cuestion?

Me niego a contestar

 
P
pilgaf1
18/05/2018 19:40

hola, me he enterado hoy que todo lo que se acuerde en acta, y se considere como una norma interna de la comunidad, si no se inscribe en el registro de la propiedad, es papel mojado. Solo sirve la ley de la propiedad horizontal

 
carolinevega
carolinevega
18/05/2018 16:17

http://blog.globaliza.com/%C2%BFpuede-la-comunidad-establecer-un-interes-por-el-retraso-en-el-pago-de-los-recibos/

Yo creo que un euro al dia es una barbaridad y valga un ejemplo, un propietario paga 60€ al mes si no paga un mes es un interes del 50%

Como ve si  es legal el cobro, pero dudo de la penalizacion

 

Fin del hilo
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