Instalación eléctrica del vecino en mi propiedad

Buenas tardes,

Obviamente mi intención es solucionar el problema. No tengo ninguna mala intención ni tampoco quiero estar molestando al vecino haciendo ciertas acciones.

Pienso que la vía del diálogo es la mejor en estos casos. Con buena intención y lógica, si la otra parte aplica el sentido común, es lo más sencillo para llegar a una solución.

Saludos,

y… ¿los planos del edificio que dicen al respecto? porque ahí deberá estar reflejado donde tiene que llevar cada local, vivienda sus respectivos cuadros.

Sinceramente y con todo el respeto para el vecino, me parece un tanto absurdo lo que ha hecho a no ser que tuviera en mente montarse un duplex no le veo sentido alguno, se te salta la luz en casa y tienes que salir a la calle a darla? que sentido tiene eso...

A usted desconozco como es como persona, imagino que bien intencionado, pero en una de estas un malintencionado estaría todo el día bajando magnetotérmicos, así el otro acaba haciendo la obra, no le veo sentido alguno a lo que el tío ha hecho.

Desde mi modesta opinión, usted puede negarse a que entre esa persona en su propiedad, salvo que tengan firmada alguna servidumbre o cláusula… el no puede entrar como pedro por su casa en su propiedad cuando se le salten los fusibles, que lo hubiera pensado antes, porque usted ha adquirido el local, tendrá que hacer obra y haberlo pensado antes. 

Todo eso lo debería haber pensado su vecino antes de vender el local.

Además, es ilegal suministrar a dos propiedades con un único punto de suministro, aunque el propietario sea la misma persona.

Salvo que en el contrato de compraventa hubieran establecido alguna cláusula que indique que su vecino mantiene el cuadro eléctrico en la propiedad de la que se desprende, no tiene ningún derecho a exigirle que Ud. mantenga dicho cuadro en su nueva propiedad.

En el boletín de la instalación debe constar la instalación completa y mucho me temo que su vecino utilizó el boletín del local comercial para dar suministro a las dos propiedades o que el local comercial nunca haya tenido alta de electricidad y él decidió instalar en él su cuadro de protección. Lo primero es ilegal y lo segundo es incoherente, sobre todo si piensas vender el local un tiempo después.

Buenos días, lo que se esconde detrás de la historia es bastante simple. Hasta el momento el propietario del primero era tambien propietario del local. Esto hacía que tenía un único cuadro en el local que alimenta tanto el local como su casa. No puede estar “?chupando”? de mi acometida, porque simplemente no existe (estoy dando un alta nueva con un instalador). Yo ya le he comunicado que se busque un instalador y que mueva esa caja fuera de mi propiedad (en una zona comunitaria habilitada o bien directamente a su piso). Él alega que realizar esta modificación es cara, pero claro, yo no estoy dispuesto a darle acceso a mi local. Yo he estado buscando alguna ley a la que acogerme y de momento no he encontrado ninguna para este caso tan “especial”. Saludos

Lo que indica no tiene ninguna lógica y dudo de que sea hasta legal.

Habría que saber qué historia hay detrás de esa instalación, porque igual su vecino se está alimentando de la acometida de su bajo comercial.

En mi opinión, y creo que es lo que dice la ley, su vecino debería disponer del cuadro de protección dentro de su vivienda y por lo tanto, él sería el que debería correr con los gastos que implique realizar dicho traslado.