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V
Vinye
16/06/2018 18:49

Mala praxis constructor reforma comunidad

¿Qué obligación tiene la comunidad ante la situación de los vierteaguas en la obra de rehabilitación de fachada?

1.372 lecturas | 2 respuestas
Buenas tardes,

Queria hacerles la siguiente consulta relacionada con la comunidad de vecinos donde vivo. En total 12 viviendas.

En 2015 se solicito presupuesto a una empresa constructora para realizar trabajos de rehabilitación de la fachada.
Arreglar la parte inferior de balcones, cambio en vierteaguas y reparación de grietas en fachada de obra vista.

Con el presupuesto en la mano y después de meses de discusión interna de la comunidad, se decidió en 2017 contactar de nuevo con la misma constructora, quienes aceptaron mantener el mismo presupuesto para realizar la obra este 2018.

Una vez aprobado el presupuesto por todos los vecinos, se firmo y aceptó por parte de la comunidad y por la constructora.

Esta misma semana, después de la visita del constructor para revisar el gres que actualmente tenemos en los balcones, se ha iniciado la obra .

Para nuestra sorpresa, los vierteaguas que estan colocando son totalmente distintos a los que teníamos, provocando la discusión entre vecinos, quienes hemos dicho que paren la obra. Són distintos en tamaño, color y material.

Según constructor, esas piezas son las aceptadas en el presupuesto y no hay opción de cambiarlas, que si queremos que sean iguales que el balcón, nos tendran que cambiar todo el balcón.

¿Que obligación tenemos como comunidad tenemos para continuar con la obra?
¿El constructor deberia cambiarnos los vierteaguas por unos adecuados?

¿Que podemos hacer?
Porque el constructor nos dice que ya tiene material comprado, que es el pactado en presupuesto y no hay otra opción.

Quedo en espera de sus comentarios y respuesta.
Muchas gracias
 
alexat
alexat
24/06/2018 11:18

Primeor hay que saber lo que habeís firmado, que presupuesto y que mediciones os han hecho, es una trampa muy común que aprovechan las constructoras, hacer presupuestos de un folio donde te dicen: m2 de baldosín blanco. Te cobran por ello el precio del baldosín caro y te colocan el sanitario 15x15 que es de lo más barato que hay y luego la gente se lleva las manos a la cabeza porque el  ha colocado lo que ha querido.  

Hablando desde el desconocimiento de la obra, de lo que habeís firmado, hay que tener presente que muchas veces lo que se construyó hace x años a día de hoy puede estar obsoleto y las cosas exactas no se puedan encontrar, el fabricante esté cerrado, los moldes por modas han cambiado y lo que antes se servía en formato 20x20 ahora tiene que ser 30x30 porque la fábrica así lo decidió, que antes el color verde era más tirando a césped y ahora es más azulado, o sencillamente el paso de los años, desgaste por el sol han cambiado el color a las piezas.

 
ADASgestion
ADASgestion
17/06/2018 18:27

Si la empresa es seria se acogera al contrato que han firmado con la Comunidad

El problema por lo que usted dice, es que la Comunidad no se ha leido las partidas que ha firmao en el presupuesto.

Antes de reclamar nada a la Empresa, comprueben el contrato que han firmedo, y en el caso de que no ejecuten lo ofertado, les podran llamar al orden

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Fin del hilo
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