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A
AMartinb
05/10/2018 17:58

Presidente contrata Empresa de LImpieza

¿Cómo se puede anular un contrato de limpieza en una comunidad de propietarios?

1.298 lecturas | 6 respuestas

Buenas tardes, expongo la situación:

El presidente ha contratado una empresa de limpieza desde abril, he pedido el contrato y se paga 266,20 , cuando antes se pagaba 175 euros mensuales.

Entiendo que debió haber sido aprobado un acuerdo sobre dicho asunto con la correspondiente modificación de la cuota y debiendo ser aprobado por los 3/5 de las cuotas de participación (¿?)

Qué se puede hacer para tumbar ese contrato ???

MUchas gracias

 
carolinevega
carolinevega
07/10/2018 00:17

En la próxima Junta que será en diciembre , pienso indicar que se incluya un acuerdo: CONTRATACIÓN DE LIMPIEZA , incremento de 175 euros a 266,50 euros …. tendrán que aprobarlo con los 3/5 de propietarios y cuota de participación.

No esta muy claro lo que quiere indicar, supongo que querra decir que en la proxima junta que sera en diciembre, se incluya en el acta de convocatoria lo que estime oportuno, por ejemplo suspender el contrato con esa empresa y contratar a otrs

pero no tiene sentido que se incluya ese tipo de acuerdo

Ese acuerdo no necesita 3/5, solo mayoria simple

 
P
PEPE123
06/10/2018 21:36
Le guste o no, la responsabilidad es de la comunidad, otra cosa es que ésta demande al presidente y solicite que pague los perjuicios ocasionados.
Y, por favor, no pongamos ejemplos absurdos.
 
A
AMartinb
06/10/2018 21:31

Pepe, está Usted completamente NO acertado.

El presidente representa a la Comunidad, cierto.

Según su teoría, si el presidente firma un pagaré que le obliga a Vd a pagar en los próximos 10 años 300 EUROS MENSUALES, su reacción sería : Quién le autorizó a firmar eso ???

Por ser el Presidente no tiene esas atribuciones y es responsabilidad de él, apechugar por lo firmado

Un saludo 

 
P
PEPE123
06/10/2018 19:44
El presidente ha firmado el contrato como representante de la comunidad.
Ante la empresa de limpieza, si hubiera que pagar indemnización por cancelación anticipada, la responsabilidad es de la comunidad. Los temas internos de ésta no son su problema.
 
A
AMartinb
06/10/2018 12:45

Hola Pepe,

Penalización por un contrato que no fue aprobado por la JUnta , entiendo por lo que he leído , que es responsabilidad del Presidente, y el será quién deberá asumir el coste que corresponda

Respecto a la modificación de la cuota, si no hubo acuerdo no sería legal aprobar un presupuesto que incluyera dicho gasto de  limpieza incrementado, no ?? .. Los propietarios no tendrían que asumir este gasto por la imprudencia del Presidente 

En la próxima Junta que será en diciembre , pienso indicar que se incluya un acuerdo: CONTRATACIÓN DE LIMPIEZA , incremento de 175 euros a 266,50 euros …. tendrán que aprobarlo con los 3/5 de propietarios y cuota de participación

 
P
PEPE123
06/10/2018 00:02
Junta extraordinaria. Pero tienen que respetar el contrato firmado en cuanto a duración, salvo que paguen la penalizacióm prevista por cancelación anticipada.
 

Fin del hilo
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