Vecinos que pasan de todo

¿Qué puedo hacer si los vecinos del segundo piso no colaboran en el mantenimiento del edificio?

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Hola a ver si alguien me puede ayudar , el tema es que el siguiente : vivimos en un bloque familiar de 3 pisos en el 1 vive mis suegros 2 el hermano de mi suegro con su hijo y en el 3 mi pareja y yo , el tema está en que los del segundo al ser el hombre ya mayor el hijo se encarga de llevarle la vida al padre pues ya que es un edificio viejo se rompen cosas y hay que hacer derramas que ellos nunca pagan , nunca limpian la escalera y y también utilizan las zonas comunes del bloque como el terrado también la luz la tienen pinchada y tenemos miedo de que se prenda fuego el edificio etc ... El problema es que no hay comunidad y no estamos obligados hacerla porque solo figuran como dos propietarios en el bloque ya que mi piso está a nombre de mi suegra y ya estamos desesperados no sé si hay alguna vía legal .. o que se puede hacer, muchas gracias y a ver si alguien me puede ayudar