oiluj dijo:
Pongamos un ejemplo fácil: Una comunidad con 10 viviendas. Esas 10 viviendas pertenecen a 5 propietarios, teniendo uno 6 viviendas… y los otros 4, una cada uno.
Y supongamos todas las viviendas iguales. Es decir, cada vivienda tiene un 10% de la comunidad.
Es decir: un solo vecino tiene el 60%, y los otros 4, un 10% cada uno.
Para el acuerdo X se necesitan 3/5 de los votos individuales, que a su vez representen 3/5 de las cuotas de participación.
Pongamos que el que tiene 6 viviendas vota sí, y todos los demás, no. Acuerdo DENEGADO (1 voto contra 4 (se necesitaban 3 votos), aunque ese único voto tenga el 60% (3/5) de las cuotas de participación).
Pongamos que los 4 “normales” votan sí y el que tiene 6 viviendas vota no. Acuerdo DENEGADO (4 votos contra 1, sí, pero… que representan sólo el 40% (2/5) de las cuotas de participación)
En este caso hipotético concreto… para aprobar algo que necesite ese tipo de mayoría… se necesitarían como mínimo 3 votos afirmativos, siendo siempre uno de ellos el del propietario que tiene 6 viviendas. En caso contrario… no salen las cuentas y el acuerdo será DENEGADO.
¿Has entendido cómo va la cosa?
Editado por oiluj 21/3/2019 3:08
Muchisimas gracias a todos por las respuestas. De verdad. Da gusto sentirse bien asesorado. Sé que es mucy complicado este mundo y más teniendo en cuenta que cada uno de los casos es distinto y debe tratarse como tal. Pero si en este hipotético caso, de esos 5 propietarios, 2 son morosos y no tienen derecho a voto, como se debería tener en cuenta el nuevo caso?
Muchas gracias