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Comunidad de Propietarios
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¿Quién debe pagar puerta de un local en cuyo interior está el cuarto de bombas?

Actualizado 06/04/2019
380 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2019
2 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2019 22:13

Hola. En nuestra comunidad hay un local que tiene puerta exclusiva, tipo garaje. Dentro de dicho local está el cuarto de hidro. Es necesario poner puerta nueva, la actual está muy mal. El caso es que la propietaria dice que la tiene que pagar la comunidad, porque hay paso al hidro. Queremos colocar una puerta que además incluye una pequeña puerta peatonal, y que la comunidad tenga llave de esa puerta pequeña para acceder al cuarto de bomba, pero algunos vecinos creemos que no todo el gasto corre por cuenta de la comunidad, la puerta mayormente es para el uso exclusivo del local. Yo creo que la pequeña (inserta en la puerta grande) sí debe pagarla la comunidad. Estamos liados con este tema. ¿Nos podría decir quién debe pagar esa puerta? Muchas gracias

feb.-2019
13 mens.
Usuario Circunstancial
mar.-2019
2 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2019 22:45

De la comunidad. Te explico: dentro del local privado, que tiene una puerta de las que usan en garajes directa a calle, hay un cuarto de la comunidad donde estáa la bomba que impulsa el agua. Se entiende que hay una servidumbre de paso para llegar a ese cuarto. La puerta que hay es de una sóla hoja, y hemos hablado de poner otra que incluye una peatonal. Espero que lo hayan entendido. Gracias

mar.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
06/04/2019 06:00

 

¡Hola JoséChu 2019!

Por lo que escribes en el primer mensaje, el usufructo mayoritario de la puerta es del local. Primer punto.

¿Por qué se dañó? ¿Paso natural del tiempo? ¿O uso continuo del local?

 

¿Cuándo hablás de propietaria, te refieres a la del local?

¿Esa propietaria, es dueña también de un departamento, unidad funcional?

 

Es de sentido comun, que si tanto el local, como los co-propietarios, usan, o tienen acceso a esa puerta, al momento del mantenimiento tengan que participar todos, haciendo ésto además a la buena convivencia entre los individuos de esa comunidad/ edificio. Ahora, si el uso mayoritario de la puerta es del local, haciendo éste usufructo de ello, es decir está explotanto un derecho, también tiene que cumplir obligaciones, para equilibrar la ecuación.

Quizás antes ese local, era un depósito, dentro del cual estaban las bombas. Pero…. viste como son las cosas…

 

Marcelo.

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Nota: Soy de Argentina. Quizás algunos términos difieren, pero creo que los conceptos son similares.

 

sep.-2008
762 mens.
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