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A
ANTELYSA
31/05/2019 21:56

PREGUNTA, SOBRE MI EMPRESA DE MANTENIMIENTO

668 lecturas | 3 respuestas

Muy buenas para todos:

Os voy hacer una pregunta que yo no la tengo clara, de ahí mi petición. 

Tenemos una empresa contratada de mantenimiento de jardines, piscina, cocheras  y  5 bloques en total mi urbanización,  mi pregunta es la siguiente.

¿Esta empresa cobra una cuota por sus servicios  de mantenimiento mensualmente, pero mi pregunta por desconocerlo es, todas las compras que se hacen de artículos para dicho mantenimiento, esta empresa puede comprar dichos artículos a nombre de nuestra urbanización?

Porque si esta empresa compra a nombre de mi urbanización, nos ahorraríamos un IVA.

Como yo lo veo.

1º  la empresa esta como mantenimiento.

2º si la empresa compra con su nombre tiene un 21% de IVA.

3º cuando nos factura a nosotros dichas compras, nos incrementa nuevamente otro 21% de IVA. Es decir por ejemplo, 50 kilos de Sustrato Universal para el jardín cuestan 100,00€ +IVA= 121,00€

4º Si ahora la empresa de mantenimiento me la factura sobre 121,00€ + IVA= 146,41€, tenemos un incremento de 25,41€.

Señores foristas me pueden decir que, esta empresa tiene que ir a comprar los artículos, y tiene un tiempo, entonces me digo yo, estas empresas les trabajan a bastantes urbanizaciones y no creo yo que cada vez  que tengan que necesitar un artículo vallan  por ese solamente, me supongo que estas empresas tendrán algún almacén propio para tener repuestos, y así poder darle precio y servicio a sus clientes.

Algunos  sabemos, que las empresas vendedoras a mayor suelen dar unos descuentos especiales a los clientes.

Estimados foristas, yo ese descuento no lo quiero ni mucho menos, ese descuento es suyo, lo que quisiera por eso hago esta  pregunta es que a nosotros los comuneros de la urbanización nos costara un poquito menos.

Si yo estoy equivocado, pido perdón, por eso hago esta pregunta a ustedes, gracias.

 
A
ANTELYSA
01/06/2019 14:52

Buenos días mp2oviedo:

Le sorprende que haga este tipo de preguntas cuando se trata de una urbanización, y  por supuesto que tiene un administrador,

Lo que es limpieza de bloques y cocheras  la lleva otra empresa, la cual en su cuota mensual está metido todo lo de la limpieza, ala que yo me  refiero es a la  que hace el mantenimiento de toda la urbanización, jardines, piscina cocheras y bloques, lo que es bombillas, engrase de puertas, cerraduras, etc. Lo que son roturas de cristales, cerraduras y otros enseres, tenemos un seguro, esta empresa solo es mantenimiento, y en dicho cometido se necesitan, bombillas, tierra para los jardines, plantas, pintura para repasar cualquier puerta, etc.   Los cuales los podría comprar con la autorización del presidente, ojo, o el administrador, pero claro cuando el presidente, esto se lo dice al administrador y en verdad hace caso omiso que hacemos, a lo mejor me diría, (echar al administrador), si eso queremos, pero cuando encontramos un administrador que cuando tenemos la Junta ordinaria y tenemos votación para que su continuidad en el cargo, como es ley que se presente representando  en votación a algunos vecinos, este señor, anteriormente  visita aquellos  vecinos que él sabe que nunca van a las juntas y se ofrece a su representación, como haciendole un favor pero  con el único afán y lucro del voto a su favor, como ya digo esto es ley pero no de un profesional que se digne de serlo.

Respecto al contrato de esta empresa y sus condiciones, en ningún sitio nos ponen que ellos tienen potestad prioritaria para las compras de los artículos que hagan falta, por esa razón era mi pregunta.

Y respecto  a  que si comprásemos  directamente nosotros, eso estaría por ver, pero eso no era mi teoría, la mía sería que  podría  encarecerse con cargarle 2 veces el IVA.  Yo no he preguntado por las grandes multinacionales. Yo pregunto por la compra de bombillas no de una central eléctrica.   Perdone mi ironía.

Muchas gracias por atenderme.

  

 
M
mp20oviedo
01/06/2019 10:54

¿Cree que si comprasen directamente, lo podrian hacer a un precio inferior al que les facturan. Negocien con grandes proveedores, luz y gas, precios y condiciones, en estas partidas se va el dinero.

 
M
mp20oviedo
01/06/2019 10:49

Buenos días,

Entiendo su planteamiento pero no lo comparto. Me sorprende, que realicen este tipo de consultas, cuando como dice se trata de una urbanización y tendrá su administrador. Consulteselo a él. ¿Esta empresa, lleva la limpieza de los edificios que forma la urbanización?¿Les factura los detergentes y demás utiles de limpieza?, consulte el contrato que tienen con ella y asegurese de las condiciones en que debe prestar el servicio.

 

Fin del hilo
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