La administradora no cobra parte de las derramas a los locales

Buenos días, Menudo papelón. Lo habitual es que el administrador tenga las cuentas de los propietarios para girar las cuotas correspondientes. Este “profesional", puede tener una cuenta general para todas las comunidades que gestiona, en este caso el tiular no sería su comunidad y no les podría pedir los movimientos al banco aún cuando supiese el banco con que operan.No me parece trigo limpio, un administrador, NO aceptará nunca que le pague en su oficina en metálico. Han de cambiar su funcionamiento para reducir problemas.

Boscorelly, usted no tiene obligacion alguna de facilitar datos de su cuenta bancaria a una persona.

A quien se le ocurre pagar en mano al administrador?

Funcionan fatal y no me extraña todos los lios que tienen, pero estos lios lo provocan ustedes

Que tal Caroline, 

Pues el objetivo es saber la cuenta o cuentas que puedan existir a nombre de la comunidad si es que esxisten porque me temo que al igual esta operando con una sola cuenta para todas las comunidades que administra.

Ha de haber al menos una cuenta a nombre de la comunidad o puede ella gstionar los ingresos de nuestra comunidad en una cuenta de ella  por ejemplo?

Es que fijados lo que hace, yo siempre pago en su despacho, porque no quiero que tenga mi cuenta esta sujeta, pues como debemos la comunidad desde el 2018 hasta hoy porque ella no paso a cobro y se tiro 2 años sin hacer junta, bien, se acordo en la junta de abril, que pasaría 4 derramas en mayo-junio-julio y agosto para pagar todo el año 2018, todo esto porque ella se lo ha montado de esta manera, es como una manera de tenernos siempre cogidos, pues a día de hoy me entero por uno de los vecinos que tiene domiciliado los pagos que ya le pasaron el recibo de mayo y el de junio, padece ser que los que pagamos en su despacho ha pasado de enviarnos aviso de pago.

Le propondré esto que dice pero me dira que le de un número de cuenta mio y que ella me pasara el recibo como hace con los demás, vamos que me veo que lo de tener acceso a las cuentas para ver los movimientos esta dificil.

Saludos

Mande burofax al administrador, indicando que a partir del proximo mes, usted hara el ingreso de su cuota en la cuenta de la comunidad, que para ello debera remitirle de forma urgente el n° de la C.C de la comunida, que no le remita el recibo a su cuenta corriente dado que ha dado orden de no abonar dicho recibo (cosa que realmente tiene que hacer).

El ingreso lo hace por internet y es gratuito o va a su sucursal y pregunte si usted da la orden de transferencia en la oficina es gratuito.

Le indica que para poder realizar dicho ingreso dado que no tiene constancia del mismo debera remitirle la ultima acta dado que no se le ha remitido (incluya direccion) la misma y que en cada ejercicio deberan remitirsela segun lo estipulado en el art.19.3, para saber su cuota de aportacion y que si no se la remite, no podra ingresar su cuota por desconocimiento.

Que logra con esto? Pues que le remitan todos los años el acta

Le indico que no tiene ninguna obligacion de que el administrador tenga su n° de C.C.

Vaya Caroline, le conteste hace unos días pero al parecer no se publicó, 

no puedo ir al banco si no se de que banco o bancos se trata, no se nada si esta señora no me facilita información 

Saludos

Al abogado quien lo va a pagar, usted?

Como le indique a ido al banco y ha solicitado los movimientos de los ultimos cinco años? 

Ahi existe información para tener agarrada a la administradora

Hola a todos, 

Pues llevo días sin comentar nada porque no hay nada nuevo, ya que he querido desconectar un poco y por motivos de y trabajo no he podido dedicarle tiempo.

Voy a insistirle de nuevo en que me de toda la documentación que considere oportuna, incluida la económica, se va a oponer pero son pruebas de que no colabora con el presidente de la comunidad, mucho menos ofrece transparencia, de cara a una próxima reunión que convocare yo para votar su cese.

Hoy he visitado a un abogado ya que así me lo han pedido los vecinos que estamos por la labor de cambiar de administradora.

Entre otras cosas, esta señora administradora no llama nunca al presidente para firmar el acta de las reuniones, quiero pedirle el libro de actas para ver si se corresponde con las actas que envía a domicilio y para ver si están firmadas por alguien, en concreto quiero pedirle el libro de actas

Pregunta sobre el libro de actas, me comenta el abogado que el libro de actas ya viene sellad con las hojas y que a medida que se van celebrando las juntas se va rellanando, es decir, que una vez realizada una junta no se va a sellar el libro de actas, ¿es correcto esto?

Por otro lado, me comenta relacionado con el problema que tengo en comunicar la convocatoria de la junta extraordinaria a aquellos que no viven en el edificio que si la administradora no me da esos datos de comunicación notifique solo a los que están en el edificio y que cuando se celebre la reunión y levantemos acta pedirle a la administradora cesada que envíe esta acta a todos los propietarios, incluidos los que no viven en el edificio, esto no lo acabo de ver claro y de verdad que es un punto que me preocupa que esta señora no quiera darme esos datos y tenga base legal para anular esta junta por no haber comunicado su convocatoria a todos los propietarios 

Entiendo que han realizado junta, si no es así, en el momento de la convocatoria, han de venir relacionados los vecinos con sus saldos. Si observa el caso que indica, maniefieste en la junta que se deben de reclamar esas cantidades

Que tal ADASgestión, pues esa es la cuestión, solo ha comentado que ya pagaran pero a la vista esta que no pagan, ella no los considera morosos y de la última derrama ya hace mas de un año

Saludos

La administradora en la cuentas del ejercicio deberá informar lo que ha pagado cada inmueble, Si se comprueba que algún inmueble no ha pagado las cuotas correspondientes, debera relacionarse como moroso, por la cantidad que no han pagado