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Propietarioharto
26/09/2016 23:59

Derrama antigua.

1.328 lecturas | 6 respuestas

Buenas tardes,

he comprado piso en 2013. En 2016 aparece en las cuentas anuales un cargo de “Varios, aprobado en acta de 2010” de 4000 euros. A dividir, me toca pagar 100 euros: mi saldo en la comunidad pasa a ser de -100 euros (he pagado todas las cuotas y derramas desde que llegué al edificio).

Cuando copré el piso el gestor presento al notario un escrito diciendo que la propietaria estaba (a 2013) “ al corriente de pago de cuotas de coundad y derramas”.

Pido explicaciones sobre ese cargo  el administrador me dice que en 2010 hubo que arreglar el ascensor y no habia los 4000 euros que costaba. Un vecino los aporta a cuenta de que no se le cobre la comunidad hasta que llegue a esa cantidad. Se acepta. 

Año tras año en la relacion de aportaciones su cuenta está en negativo (aumentando cada vez), poniendo en “Cobros: 0euros”. Así que no paga pero no consta como moroso.

Este año su “deuda” alcanza los 4000euros y se pasa el cobro a los demás vecinos. Esto es: 4000 euros.

Yo opino que esos 4000euros son una derrama del 2009-2010 y que no me corresponde pagarla.

Añadir que en el documento del administrador a la compra del piso no pone nada sobre esa deuda. Segun el admiistrador no pone nada porque ese cargo no es una derrama. 

¿Alguien podría ayudarme? 

  

 
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Propietarioharto
28/09/2016 17:08

Sí que hubo una derrama, o asi lo entiendo yo:  el arreglo del ascensor del año 2009 lo pago integro un  propietario. Me han explicado que fue asi porque había que pagarlo de manera urgente y como las cuotas extraordinarias se hacen a principio de mes iba a tardarse en reunir el dinero.

Yo creo que tenían que haberle devuelto el dinero enseguida. Porque ahora yo tengo que pagar la parte proporcional de una obra hecha años antes de comprar yo el piso. Yo lo considero derrama, el administrador no.

Creo que se han organizado muy mal,pero aunque eso fuera correcto por haberse aprobado en junta el administrador me dio un documento indicando que el piso estaba libre de cargas.

 

 
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PEPE123
28/09/2016 14:17

Lo que yo entiendo es que NO hubo un derrama, sino un adelanto por parte de un propietario, que se ha ido compensando con sus cuotas.

Ahora SI HAY UNA DERRAMA, pero de forma encubierta. Lo que tienen que hacer los propietarios es ver la necesidad de la misma, y aprobarla o no. Evidentemente, ésta la tendrá que pagar propietarioharo.


Editado por PEPE123 28/09/2016 14:18
 
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Blont
28/09/2016 13:11

la verdad, como usted lo cuenta no ha existido derrama alguna, ya que los propietarios no aportaron cantidad alguna extra, ¿es asi o no?.

el señor que aportó los 4000 no pagó durante X años comunidad, y ahora el administrador dice como en la cuenta hay poco dinero cada propietario debe poner X euros ¿es así o no?

Le vuelvo a indicar lo dicho anteriormente, usted tiene un documento firmado por el administrador en el que figura que la vivienda está exenta de deudas. Que como él no indicó nada de lo que reclaman, pues este no tiene ninguna obligación de soportar dicha carga

 

 
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Propietarioharto
27/09/2016 22:56

La cuestión es que al vecino que aportó los 4000 euros cada mes se le iba anotando en su cuenta menos 50 euros (es el importe de la cuota mensual que pagamos). Esto es, al cabo de un año como no había pagado ninguna cuota tenía un saldo negativo de 600 euros.

Este saldo negativo no se le reclamaba ni constaba como moroso.

A los dos años tenia 1200 euros en negativo… y así hasta que llegço a tener una “deuda” de 4000euros. Es entonces cuando se nos saca a todos los demás vecinos de nuestro “saldo” para cubrir ese déficit y que este señor quede a cero y empiece a pagar de nuevo las cuotas.

 
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Blont
27/09/2016 12:28

digalé a su administrador que usted posee un documento firmado por él en el que se indica que la vivienda esta limpia de cargas. Que si se le olvido incluir una nota en dicho documento indicando dicha deuda, usted no es responsable de la misma, que si él omitio dicha información por el motivo que fuese el problema es de él y no suyo, y que en el caso de que se le declare moroso, emprenderá las oportunas acciones judiciales contra él 

 
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Borni1974
27/09/2016 09:00

No entiendo muy bien su caso.

Si un vecino adelantó el dinero a cambio de no pagar comunidad, entre todos han estado ya pagando esa parte que adelantó, por lo que no entiendo por qué ahora se la quieren cobrar de nuevo.

Además, que no quede constancia claramente en ningún lugar, tampoco parece muy coherente. Por otra parte, si el administrador lo tiene tan claro y son todos los vecinos los que deben aportar ese dinero, quedará de fondo para la comunidad, no se lo queda nadie.

 

Fin del hilo
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