MAYORÍA NECESARIA PARA SOLICITAR UN CRÉDITO POR LA COMUNIDAD

Clarísimo y acertado artículo el que recomienda leer Carolinevega.

Redactado por un Notario de Leganés (Madrid), en la que explica muy detalladamente la financiación de las comunidades de propietarios, con sus pros y sus contras. 

No entiendo a las personas que discuten algo que ignoran

Busque lea y no discuta

http://notarialuisprados.com/la-financiacion-de-las-comunidades-de-propietarios/

Estoy con Causae, en mi caso estube interesado en distintas entidades para obtener credito en mi comunidad y “jamas” me pidieron la firma de los comuneros, respecto a lo que dice ELOY516, no lo veo como dice, si se adopta la decisión en Junta, es porque hay una mayoria de acuerdo

Causae_Fincas, con todo mi respeto, la ley puede decir lo que le apetezca al legislador, pero me parece harto complicado solicitar un crédito comunitario con todas las premisas que usted apunta, y que tal vez el departamento de riesgo de la entidad bancaria, ni siquiera lo admita.

Lo idóneo y menos complicado para la comunidad es que cada uno se agencie sus recursos económicos como mejor pueda, por lo que el administrador y el presidente, nunca debe poner en riesgo la economía de la comunidad, ni involucrar a aquellos comuneros que afortunadamente pueden afrontar una derrama extra, por cuestiones de insolvencia de un crédito comunitario de “pata negra” con una entidad bancaria. Que después ocurre lo que nadie pensó que pasaría.

Difiero totalmente de la repuesta que le ha dado carolinevega.

Aquí no valen mayorías para pedir un préstamo. El banco jamás debería conceder un prestamo a nombre de una comunidad de propietarios. Aquí si vale la mayoría para aprobar la rehabilitación del edificio. El tema monetario es materia de otro asunto. Habrá propietarios que tengan disponibilidad económica, y no tengan que acudir al banco para conseguir el dinero, y otros propietarios que tendrán que acudir al banco, por no tener recursos económicos suficientes para afrontar la obra aprobada.

Una comunidad de propietarios no puede solicitar un préstamo bancario, debido a que no tiene personalidad jurídica. En todo caso, el banco y cada propietario tendrían que firmar individualmente, un prestamo personal a cada uno de los que se acogieran al mismo, pero jamás se lo harían a la comunidad. Y por lógica, cada propietario firmará su préstamo con el banco que más le convenga. Es decir, una vez aprobada en Junta las obras, la financiación económica se las que tiene que buscar cada uno de modo individual.  

La mitad más uno