Entrada al garaje

El administrador no esta obligado a facilitar informacion a un propietario, lo hace  a la junta

 Y dale con el colegio de adminustradores.

Xarontey, si esta de acuerdo con lo que digo del colegio, porque insiste en que se gaste 28€ en nada?

Las comunidades no funcionan asi, el escribir un burofax a la presidenta exigiendo lo que sea, si no se impugna el acuerdo que su aprobacion no fue correcta no sirve para nada

Si quiere saber quien voto, puede ir al administrador y exijirle le enseñe y le haga copia del acta en la cual estan las votacionesY no se la pueden negar

Perfecto y exacto! Tambien el burofax puede ir dirijidoal administrador como le dije antes para que cese sus faltas de respeto y si no al colegio de administradores y de paso solicitar que le hacen un requerimiento a la Sra presidenta que en el plazo de 48h les trsiga las copias de los mandos con cargo a cada uno , que de lo contrario comenzaran acciones legales contra ella y lo firman tofos los que quieran la copia del mando

A ver si nos enteramos de una vez, las quejas en el colegio de administradores se las pasan por el arco del triunfo, esa es una agrupacion gremial que defiende a quien paga , en este caso al administrador.

Es lógico y normal que los alquilados no puedan hacer copias, eso es mision del arrendador

Vamos a ver si el resultado fue 5 votos a favor y 7 en contra aunque el coeficiente sea superior en el sí, lo que hay que hacer es impugnar el acuerdo y no dar mas vueltas. El quejarse en los blogs no soluccionan los problemas

Puedo saber que empresa les administra? y en que ciudad esta? Porque este tema me suena a un administrador corrupto que tuvimos en nuestra finca

Exacto!

Esa Sra. Presidenta no tiene que oponerse puesto que usted es propietaria. Parele los pies y hagame caso: un burofax! Q no hace caso? Pues lo lleva usted la copia al colegio de administradores que ya le tocaran la oreja. Y en cuanto a la Sra Presidenta yo le recomendaria se acercara usted a consultar etc a la camara de la Propiedad de dnd usted resida que alli le informaran de todo lo que puede hacer en lo concerniente a la ley de la propiedad horizontal y propietarios 

esBueno de entrada yo me gastaria 20€ en enviarle un burofax al administrador comunicandole que si no cesa en sus reiteradas faltas de educacion para con los propietarios como es el llamarle la atencion y no dejarle expresarse libremente como propietaria que es, que le pondra una queja con el siguiente burofax en el colegio de administradores por sus faltas de respeto continuadas y apoyar unas posturas erroneas por parte de la presidenta en funciones Dña. tal, puesto que la L.P.O dice que todo propietario tiene derecho a tener minimo 2 pares de llaves de entrada en el portal lo mismo el mando a distancia y despues tantas copias como miembros de la familia hayan siempre y cuando sean a cargo del propietario. Es algo de lo más logico.

La seguridad ya la tenemos desde el momento en que las únicas personas autorizadas a encargar un mando nuevo a la empresa son el administrador y la presidenta. De manera que los alquilados no pueden hacer, ni pedir copias, y en el caso de que alguno se pierda, se puede cambiar el código de los no perdidos. Básicamente es una medida para que no alquilemos. Le he pedido al administrador que me aclare quien votó el qué y no hay respuesta por su parte. A parte de q por mucho q miro él acta no veo dónde está la mayoría para él. Él acta dice así “… de ahí que se vuelva a presentar la propuesta de un mando de garaje por código, es decir, un mando de garaje por cada plaza de aparcamiento o trastero (siempre y cuando el trastero no forme parte de una misma escritura de compraventa conjunta con una plaza de aparcamiento). Queda aprobado el mismo. Resultado de la votación: votos a favor: 5, representando el 1,84 de las cuotas; votos en contra: 7, representado el 1,4 de las cuotas; sin computar por no votar: 1, representando el 0,26"

No sé si es q yo no sé contar, pero si hay 5 votos a favor, no es mayoría, por mucho que el coeficiente sea mayor, y otra cosa es q habían 12 asistentes a la reunión, y cuento 13, o acaso es q tengo q adivinar de dónde no se computa un voto? Mandé un representante por mi a la reunión, y en la reunión el administrador fue preguntando 1 por 1, y apuntando. Al terminar dijo “esto hay q mirarlo” y al pasarnos el acta nos encontramos con esto.

Ganas de denunciar? Sí, muchas. Pero me jode ser yo la q denuncie y se aprovechen todos los vecinos, cuando perfectamente podríamos echar a esta presidenta y administrador, y arreglar el problema, o solicitar que se subsane y en la próxima junta arreglar el problema. También he pensado poner una reclamación en el colegio de administradores 

Habría que ver cómo quedo eso redactado en el acta pero lo razonable al margen de cómo esté escriturado el tema es que cada plaza/trastero tenga un mando.
Entiendo que por seguridad sólo se de uno por propiedad y que si se solicita otro por extravío se desactive el anterior, me parece una buena medida, sobre todo si hay mucho alquilado, luego los mandos circulan, se copian… y empiezan los robos.
Lo de uno por escritura es lo que me parece el punto flojo.

Lo primero que no entiendo es porque se ha de votar ese tema, dado que usted va a abonar su coste.

Hubiese sido muy importante para usted haber acudido a la junta.

Como dice que tiene un acta con una votación, arriesgesé, contrate abogado y procurador e impugne dicho acuerdo, previamente debera emitir el voto negativo dentro de los siguientes 30 dias desdd recepción de acta, hagalo por burofax

Carolinevega te agradezco tus respuestas, pero sigo en las mismas. En su día expliqué que tras quejarnos y recalcarle q los mandos eran de uso privativo y a nuestro juicio someter tal cuestión a votación era totalmente contrario a derecho, se atrevió a convocar junta extraordinaria y someterlo a votación. Hace dos días nos llegó el acta señalando que se había votado en contra de más mandos, sin especificar quién votó si o no, y no nos salen las cuentas, le hemos escrito al administrador para q nos detalle quien votó si y quien votó no. Aunque desde mi punto de vista y, aún nadie me ha aclarado,es si el número de mandos que pueda tener un propietario es cuestión que se pueda someter a votación en una junta

Pues ya le he indicado que la presidenta no es nadie.

Yo mandaria un burofax a la presidenta solicitando XX copias de la llave, y le indica a la que ella no es nadie para tomar decisiones de forma unilateral, que las decisiones las toman los propietarios en junta.

Le indican que si en el plazo de XXX dias no se atiende sus peticiones, emprenderan las oportunas acciones judiciales contra ella

El burofax lo firman todos los solicitantes

si el burofax va remitido por un abogado, miel sobre hojuelas

Ya lo hice, la empresa sólo hace mandos si el administrador o la presidenta les da la orden. Y es un mando q en principio es imposible de copiar, hemos buscado quien nos haga copias y no hay manera, si la haces automáticamente se descodifica el original...

Por qué no hablan con la empresa que le montó la puerta y les de un mando más, los mandos vas a una tienda y te los duplican, el mando lo vais a tener que pagar igual

Ya le he indicado que la presidenta es un cero a la izquierda para imponer su criterio

Vaya a consumo a ver que le dicen del comportamiento de esa empresa

Caroline que nos falte el respeto y nos mande a callar no es sinónimo de que no reaccionemos a semejante individuo, de hecho las juntas son bastante caldeadas, pero como he dicho sus contestas son “gástate la pasta e impugna el acta”... 
No se si me he explicado bien, el problema no es el pago de los mandos, obviamente no quiero que me regalen nada, y los mandos que ya me facilitaron los pagó cada vecino de su propio bolsillo. El tema es q la empresa que nos instaló la puerta sólo nos hace copias si la presidenta le da autorización de hacer más copias y ella nos ha dejado claro q no va a dar esa autorización. Yo creo q independientemente de q la propiedad esté en una escritura o en otra, mi derecho a usar los mandos cómo yo quiera, es decir, hacer copias no es un tema q deba debatirse en junta

Si el administrador nos falta el respeto, lamento decirle aunque se moleste conmigo, que usted es porque se lo permite, existen dos acciones no callarse dado que el es una persona que usted contribuye a su sueldo. Y la otra denunciarle.

La presidenta no es quien para decidir nada, es la comunidad quien decide.

Si usted tiene dos propiedas que no sean anejas tiene derecho a dos mandos y si don anejas a uno solo, y si quiere más los deberá abonar usted.

En la próxima junta exija respeto y sea más incisiva y reclame sus derechos, pero ojo paracedo debera conocer la LPH