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TurkoDeCoru
16/07/2019 16:57

Seguro de la comundad

¿En una comunidad con 3 propietarios es obligatorio contratar un seguro?

1.939 lecturas | 12 respuestas
Hola buenas,

Somos 3 propietarios de un edificio, A posee el 0.20, B posee el 0.20 y C posee el 0.60

A quiere obligar a B y C a contratar un seguro del edificio, para cubrir posibles daños a terceros y lo que surja.

Por desgracia mi comunidad no es de las que obliga a contratarlo.

¿Que puedo hacer? ¿Existe alguna forma legal para poder obligarles? No me gustaría tener q pagar a terceros si pasará algo. Gracias de antemano por las respuestas.
 
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mp20oviedo
28/07/2019 10:40

Revise su poliza de hogar y en caso de duda consulte con la compañía. El gran error que cometemos al contratar un seguro es no leerlo, lo guardamos “por si acaso” y punto. Los problemas vienen cuando lo necesitamos, como no lo habíamos leido, NO sabemos lo que incluye y de ahi el comentario “no me cubre nada” y similares


Editado por mp20oviedo 28/7/2019 10:43
 
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mp20oviedo
28/07/2019 10:38

Buenos días,

Su seguro se hará cargo del importe que le corresponda en función del coeficiente que le corresponda. Pongamos un ejemplo; cae una teja y causa daños a un peatón, como consecuencia de los daños deben indemnizarle con 10.000€, si a usted le correponde el 20% de la comunidad, su seguro pagará por ese porcentaje, es decir 10.000 x 20%=2000€, el resto les corresponde a los demas vecinos o a sus seguros

 
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carolinevega
carolinevega
20/07/2019 21:02

Existen muchas polizas con clausula de condominio, que es que el seguro se hara cargo de la parte que le corresponda a usted en un suceso en la comunidad.

Llame a su compañia, lo pregunta, si tienen esa clausula, amplia su poliza y le saldrá más barato que un seguro comunitario. Si no la tienen se cambia de compañia y problema resuelto

 
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TurkoDeCoru
20/07/2019 17:21
Si claro, mi vivienda esta asegurada, pero imagino que en el caso de que por ejemplo caiga una teja del tejado y le de a una persona, mi seguro no cubrirá nada.
 
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carolinevega
carolinevega
20/07/2019 16:50

Muy acertada la respuesta de mp20oviedo, tiene usted asegurada su vivienda?

 
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mp20oviedo
20/07/2019 10:47

Usted y/o su seguro, responderá de los daños ocasionados a un tercero en proporción al coeficiente que le corresponda.


Editado por mp20oviedo 20/7/2019 10:49
 
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TurkoDeCoru
20/07/2019 00:26
Es decir, que si ocurren unos daños a terceros, tendré que pagar con mi cartera, porque esos señores no han querido contratar un seguro..... Pues vaya
 
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carolinevega
carolinevega
18/07/2019 11:37

Los estatutos de la LPH de 1960 no existen, existe la LPH de 1960.

Los estatutos los elaboran por unanimidad todos los propietarios y además no es obligatorio que existan.

Le vuelvo a indicar que la LPH No obliga dicha contratación 

Art.9.1.f Con cargo al fondo de reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.

 

 
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TurkoDeCoru
17/07/2019 22:25
Cuando se hizo la División horizontal, en escritura queda reflejado que se obedecera a los estatutos de División horizontal de 1960.
Alguien sabe si según esos estatutos se puede obligar legalmente a la contratación de un seguro para la comunidad?
 
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carolinevega
carolinevega
17/07/2019 13:19

Para aprobar ese acuerdo se necesita mayoría simple de votos y coeficientes, como B y C tienen dos votos y el 80% de coeficientes, pues se hará lo que ellos quieran.

Ademas que ustedes no tienen constituida la comunidad dado que son tres, y la contratación del seguro no es obligatorio

 
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TurkoDeCoru
17/07/2019 00:42
20 centésimas perdón.
 
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carolinevega
carolinevega
16/07/2019 18:10

El edificio tiene solo tres propietarios o como pienso tienen muchos mas propietarios dado que indica que tienen el 0,20, 0,20, y,0,60 y la suma da 1, y deberia dar 100

 
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