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M
Mel19
11/08/2019 22:56

Revision couta comunidad

661 lecturas | 3 respuestas

 

Buenas en mi cumunidad se paga la cuota por coeficiente, el caso es que desde que se hizo el edificiio algunos vecinos han hecho obras cerrando terrazas para hacer habitaciones aumentando sus metros útiles, pero siguen pagando como como al principio.

Que puedo hacer para que todos paguemos según los metros reales de cada uno?

Si no hay acuerdo.

Un saludo.

 
carolinevega
carolinevega
12/08/2019 15:11

Es muy clasico de comunidades pásivas, que no mueven un dedo cuando un propietario realiza algo ilegal, o sea sin permiso de la comunudad. Dejan pasar el tiempo, no impugnan y luego se quejan de que otros tiene mas me útiles.

Pues haberse movido antes

 
M
MRV
12/08/2019 12:20

los coeficientes vienen fijados en la Escritura.  Para cambiar los coeficientes (cuyo total tiene que sumar 100) es necesario modificar las Escrituras y ello es bastante complicado y difícil de conseguir habiendo acuerdo, con que en tu caso, si no hay acuerdo, resulta imposible.

Las terrazas no cubiertas suelen computar por el 50% de su metro útiles.  Lo que Vd. quiere es computen por el 100%.  Haga calculos para ver realmente en cuanto se modificarían las cuotas de los que las han cerrado (reduciendo las cuotas de los que no las han cerrado) porque es muy posible que llegue a la conclusión de que no merece la pena meterse en esa complicación y gasto, si todos no están de acuerdo.

 
V
vecinoOnFire
12/08/2019 09:25

Mel19 dijo:

 

Buenas en mi cumunidad se paga la cuota por coeficiente, el caso es que desde que se hizo el edificiio algunos vecinos han hecho obras cerrando terrazas para hacer habitaciones aumentando sus metros útiles, pero siguen pagando como como al principio.

Que puedo hacer para que todos paguemos según los metros reales de cada uno?

Si no hay acuerdo.

Un saludo.

 

Buenos días, 

Las terrazas ya computan en los metros útiles de cada vivienda, lo que no tienen que computar al 100% si no están cerradas. Ahora para cerrar las terrazas, que entiendo van por la fachada, deberán tener permiso de la comunidad, si se lo habéis concedido es un poco raro exigirles ahora que paguen porque han ganado unos métro útiles, no?.

 

Saludos,

 

Fin del hilo
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