Empezaré diciendo que desde hace varios años tenemos un administrador de finca ya que hasta esa fecha siempre ha estado llevando las cuentas y los pagos algún miembro de la comunidad de vecinos.
Este administrador actúa y se cree que el bloque es suyo. Siempre viene con alguna idea en las reuniones anuales. Las últimas han sido LA INSTALACIÓN DE EXTINTORES EN LOS RELLANOS DE LA ESCALERA, en total 8 por un importe de 518,40 € + IVA, porque él siempre da el precio sin IVA al que hay que añadirle + IVA y LA INSTALACIÓN DE 2 CÁMARAS DE SEGURIDAD que según dijeron en la reunión se cogería de la cuenta de la Comunidad pero sin especificar el importe. Nunca presenta 3 presupuestos como dijo en su momento cuando se hizo cargo de la administración. Al no presentar los 3 presupuestos pues los vecinos no podemos opinar. El bloque mío está llena de gente jubilada que se la camela con estas historias, que si puede haber un fuego, que si la seguridad, etc. Lo primero que para apagar un incendio, hay que partir el cristal donde está instalado el extintor por ejemplo el de polvo, cogerlo en peso, quitarle el pasador de seguridad, inclinarlo y no ponerse encima de la válvula de seguridad, aguantar la manguera y hacer un primer disparo para presurizarlo y luego cogerlo en peso y llevarlo al punto donde esté localizado el incendio. Explico esto paso a paso porque soy monitor de cursos de lucha contraincendios y sé de qué va el tema. La gente que vive aquí no están capacitadas para este menester porque son gente que tienen más de 80 años. Esto de los extintores es un gasto más que habrá que afrontar más las revisiones anuales y la recarga cada 5 años. Cuando hay alguna chapuza o “chapú” como decimos en Andalucía, él siempre trae a “su gente”, para realizar ñapas, electricista, antenista, cerrajero, fontanero, etc. Y después pasa factura. Hace un par de años se quitó la puerta del portón de la calle y se sustituyó por otra más livianas pues la anterior era de hierro forjado bastante pesada. La que se ha instalado es de acero inoxidable. No pasó 3 presupuestos y el montante final fue de 1200 € cuando hay un vecino que tiene un taller y me dijo que esa misma puerta la hacía el por la mitad. Para hacer una rampa larga con barandilla para personas con movilidad reducida presentó un presupuesto de más de 2000 €. Y así todo. He estado investigando en internet y el administrador tiene una empresa de reformas con lo que se puede aplicar eso de JUAN PALOMO, YO ME LO GUISO, YO ME LO COMO.
Cuando me cerciore que la empresa suya es la misma que viene a trabajar en mi bloque, a ver si convoco una junta extraordinaria, para poner en conocimiento de la comunidad estas cosas y más y sustituir a este administrador por alguien que solo se ocupe de las cuentas y de los pagos del seguro. Porque esta es otra. Desde que se hizo cargo de la administración, cambió la cuenta del banco a otro banco así como de compañía de seguros.
Ya os mantendré informado.