Comunidad de Propietarios
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Actualizado 01/02/2020 - 849 lecturas acumuladas
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Fecha
dic.-2019
5 mens.
Usuario Circunstancial
Escrituras
20/01/2020 00:00

Buenas, os ruego me orientéis sobre la siguiente cuestión:

Acaban de darme la documentación de un bloque de pisos que está dentro de un residencial o mancomunidad de 8 bloques.
La administradora a la cual  han echado me ha dado copia de tan solo 10/12 hojas de las escrituras de obra en donde viene el coecifiente o cuota de participación de cada bloque pero no deberíamos de tener los originales de todas las escrituras ???

Es más los propietarios pagan una cuota a la Mancomunidad tras el acuerdo en reunión de la primera Junta Ordinaria documentada en el libro de actas pero tampoco tenemos originales ni copia de las escrituras en donde se nos indique que cantidad pagar. Debo de reclamar en el Registro Notaría copia de dichas escrituras ??

Por último, es la administradora responsable de que no tengamos dichos documentos o al menos, nos debería de haber informado ???

Un saludo y gracias.

 

nov.-2019
108 mens.
Usuario Habitual
20/01/2020 14:54

Usted que unión tiene con esa comunidad?

dic.-2019
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2020 16:37

Acabo de colegiarme y es mi primera comunidad. 
 

Por eso antes de solicitar o reclamar escrituras me gustaría estar convencido de los pasos a seguir. 

 

 

 

nov.-2019
108 mens.
Usuario Habitual
20/01/2020 22:26

A que escrituras se refiere usted, a la de los propietarios o a la escritura de division horizontal del conjunto residencial, o la de cada edificio?

Usted es administrador de un solo edificio?

En el notario no tiene nada que ver con esto

 Y si existiran las actas de la junta donde se acordo la forma de pagar.

Es muy dificil saber si la administradora es culpable o no, tal vez le ha entregado lo que ella tiene.

Porque resumiendo usted que documentación o escrituras esta solicitando

dic.-2019
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2020 22:51

 

Hola de nuevo, en primer lugar agradecer tu interés por resolverme la duda que planteo.

No hay escrituras de ningún tipo aunque los propietarios me dicen que existían dos carpetas con copias selladas por el registro.

Entiendo que las escrituras de los propietarios no tenemos porque tenerlas, pero si las del edificio y las de la división horizontal de todo el residencial.

Lo único que si existe es él acta donde se indica los coeficientes a pagar por los propietario tanto en el edificio al que pertenecen como en el residencial.


De ahí el preguntar los pasos a seguir y saber que deberían de tener como propietarios. ?????


Con respecto a la administradora no tengo por qué dudar de ella aunque no me ha dado a penas ninguna documentación de la comunidad después de 15 años de gestión.


Un Saludo y Gracias.

mar.-2018
2013 mens.
Usuario Asiduo
21/01/2020 10:25

no en todas las comunidades existen las escrituras de división horizontal, ni tienen porque tenerlas-

si usted las quiere vaya al registro y las solicita previo pago

cuando las tenga coteja si los coeficientes son los mismos, si no lo son no se puede hacer nada hasta que entre un nuevo propietario e impugne ese acuerdo que hubo, y podrá hacerlo porque la variación no figura en el registro

el administrador no tiene obligación alguna de facilitar documentación alguna a un único propietario.

como propietario lo único que se tiene que tener son las actas

dic.-2019
5 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2020 13:42

De acuerdo, muchas gracias por la información.

 

 

ene.-2020
19 mens.
Usuario Circunstancial
22/01/2020 14:53

Buenos días, 

Dentro de las funciones del Secretario-Administrador está la de custodiar fielmente la documentación de la Comunidad y devolverla a ésta una vez finalizado el contrato por cualquier causa. El presidente de la Comunidad en todo caso podrá solicitar dicha información al Administrador que deberá ponerla a su disposición.

Desconozco si es Vd., propietaria o la nueva Administradora. A priori seguramente podrá encontrar los coeficientes de los propietarios reflejados en las últimas cuentas cerradas por el Administrador, no obstante es importante que disponga de la información fehaciente aconsejándola, solicite en el Registro de la Propiedad que corresponda copia de Escritura de División Horizontal del Edificio donde consta fielmente toda la información que precisa.

Espero haberla ayudado, saludos.

dic.-2019
5 mens.
Usuario Circunstancial
22/01/2020 14:59

Muchas gracias por la información. Saludos.

 

oct.-2019
1 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2020 23:13
En mis escrituras aparecen la totalidad de mi casa junto con lo cuminatario y el porcentaje a pagar el 7 por cien.... El otro día medio m piso y marcaba apx 60 m cuadrados y las escrituras constan 190
nov.-2019
108 mens.
Usuario Habitual
26/01/2020 00:38

190 que utiles o construifos?

abr.-2014
68 mens.
Usuario Habitual
01/02/2020 11:34

Es igual, NO puede haber esa diferencia tan grade entre ambas superficies. Consulte el catastro.

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