Comunidad de Propietarios
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Actualizado 28/01/2020 - 721 lecturas acumuladas
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javipuch2
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ene.-2020
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javipuch2
28/01/2020 20:06

Hola,

Soy nuevo por aquí..estoy apurado..a ver si me pueden ayudar..

Vivo con mi madre en un piso,yo soy nudo propietario,ella usufructuaria. Ninguno de los 2 hemos tenido que hacer nunca IRPF porque no llegamos a los ingresos mínimos ni ella con su pensión ni yo con mi trabajo de Vigilante.

Hace unos 15 años que se llevan alquilando los 2 pisos de los porteros(son 2 portales),que pertenecen a la comunidad de vecinos.

Hace año y medio o así la gestora q lleva la Comunidad de Vecinos(CV) nos hizo rellenar a los vecinos unos datos..para pasarlos a Hacienda..poco sabía lo q se me venía encima.

Me ha llegado un requerimiento de Hacienda por no haber presentado el IRPF el año pasado porque SÍ ESTOY OBLIGADO(hasta ahora no), porque se me imputan unas “super” rentas por el alquiler del piso del portero de 36 eur al año q por cierto van directos a la cuenta de la comunidad. Y desde luego no es una cuota de comunidad baja.

Y me sale a pagar 500 eur!!

Pido cita y voy a Hacienda y me dicen que tengo toda la razón,que es injusto,pero q no puedo hacer nada. Que se lo impute a mi madre ..pero es que eso no es solución..a mi me salen 500 y a ella 440 eur..es mayor..por 60 eur no merece la pena. La cuestion no es esa. La cuestion es q lo veo injusto y que es un autentico sablazo para nuestros recursos.

No me lo puedo creer.Ésto perjudica a los pobres y a los vecinos medio-ricos les da igual porque ya les salía a pagar,y es un dinero para la comunidad. A ELLOS NO LES CAMBIA DRASTICAMENTE LA SITUACION DE CARA A HACIENDA,A MI SI.Por tanto no tengo su apoyo.

Estoy sólo en ésto. Me he ofrecido a pagar mis 36 eur anuales a la comunidad y que me saquen..q yo renuncio.Me dicen q no puedo.

He leído por ahí:”Otro requisito que se exige, aunque no viene recogido en la Ley, pero así viene siendo interpretado por la jurisprudencia es que del arrendamiento de elementos comunes se deriven beneficios aprovechables para todos los vecinos.”.

Pues yo no sé que beneficio saco..¿Puedo hacer algo?Yo que sé..donar mi parte..

De momento he pagado 500 eur del ejercicio anterior y ya puedo ir preparando los de éste ejercicio..

Gracias de antemano..

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Mel19
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ago.-2019
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Mel19
28/01/2020 21:35

 

Desde siempre ha existido ese requisito, si tiene dos o más pagadores, está obligado a declarar. Ud. tiene un administrador profesional en su finca, las dudas se las tiene que aclarar, para eso le paga. Dígale que le confeccione un suplicatorio de exoneración, ateniéndose a sus circunstancias personales, si no le atiende, consulte a los servicios sociales Ayuntamiento o Diputación.

1º Pagador la pensión Seguridad Social.

2º Pagador los arrendatarios de las porterías, en la cuota que le corresponde de la comunidad.

Puede haber más pagadores, si es que la comunidad ha solicitado alguna subvención, obras etc.

Imagino que hacienda le reclamará los 5 últimos años, el resto ha prescrito.   

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