Derrama ascensor Locales Comerciales

¿Es necesario la unanimidad para excluir a los locales comerciales de la derrama del ascensor?

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Buenos dias, espero me puedan ayudar con este tema .
En mi Comunidad de Propietarios estan actualmente en proceso de decidir si se instala un ascensor en el edificio. Según tengo entendido, al ser una obra destinada a la eliminación de barreras arquitectonicas y existiendo propietarios con edad avanzada, todos los propietarios, incluido los locales comerciales, estan obligados a hacerse cargo de los gastos derivados de esta infraestructura. El problema que tenemos es que algunos propietarios estan a favor de exonerar de esos gastos a los locales de la planta baja mientras otros no estan de acuerdo con excluirlos de la derrama. Mi pregunta es : ¿es necesario que haya unanimidad entre todos los propietarios para excluir o no a los locales?
Dicho de otro modo basta con el NO de un propietario para que los locales tengan que pagar por el ascensor? Tengo entendido que cualquier votación que suponga cambiar lo establecido en los estatutos de la comunidad necesita del voto unanime de todos y cada uno de los propietarios.
Gracias.
Editado por Delfinx 7/3/2020 3:08