Comunidad de Propietarios
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Actualizado 03/06/2020 - 486 lecturas acumuladas
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mar.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
Negativa saldo bancario a una fecha determinada
20/05/2020 01:10

El saldo de las cuentas de la comunidad, a una fecha determinada, 31 de marzo de 2020, que presenta el administrador, no cuadran con los dineros que supuestamente debería de haber en la entidad bancaria de la comunidad.

El administrador se niega a facilitar la hoja del extracto bancario donde aparece el saldo de la comunidad a esa fecha determinada, es decir al 31 de marzo de 2020, para comprobarlo con la presentación de sus cuentas. En absoluto, le estoy pidiendo más detalle de los movimientos que haya habido, solamente el dinero existente ese día en el banco.

¿Qué puedo hacer legalmente para poder conocer el saldo bancario a esa fecha determinada?

ago.-2019
233 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Mel19
20/05/2020 22:28

 Posiblemente no se lo pueda facilitar por tener mancomunadas todas las cuentas de todas las comunidades, (cuenta única). Si esto fuese así, debería figurar en el contrato que Udes. tengan con el profesional.

mar.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
21/05/2020 01:10

Hola Mel19 

No es el caso, el administrador tiene una única cuenta bancaria con nuestra comunidad, con independencia de otras cuentas comunitarias.

ago.-2019
233 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Mel19
21/05/2020 14:22

diegoreot dijo:

Hola Mel19 

No es el caso, el administrador tiene una única cuenta bancaria con nuestra comunidad, con independencia de otras cuentas comunitarias.

 Pongan una queja en el colegio de Administradores, y le llamarán al orden a ese administrador, al mismo tiempo en la próxima junta, contemplen la necesidad de que a esa cuenta tenga acceso el presidente de la comunidad, con firma en la misma, no admitan la posibilidad de solo lectura.

mar.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
22/05/2020 00:51

Hola Mel 19

Dos cuestiones: Primera este administrador no está colegiado.

Segunda: Omití decir al principio, que tengo documentación que corrobora los errores de dineros. Por eso le pedí extractos bancarios, para comprobar. Por cierto todavía no me ha entregado nada, ni me ha contestado.

¿Podría denunciar al juzgado esta actuación, antes de celebrar la próxima junta?

¿Sabría usted indicarme si yo mismo puedo presentar la denuncia, o tiene que ser a través de un abogado?  

Perdón por las molestias: Cualquier otra información también la agradecería.

sep.-2013
64 mens.
Usuario Habitual
23/05/2020 11:17
Hola Primero si la cuenta es de la Comunidad es decir a nombre de la Comunidad con su nif. Deberia figurar autorizados el Presidente y el Administrador. Por lo tanto con su acta donde figure los cargos Se presenta en la Entidad y pide extracto. Quien firma los talones cuando se hace un pago no domiciliado? Saludos
mar.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
23/05/2020 23:30

Hola comunidadtorresol

La verdad por delante. No tengo ni idea de quienes tienen firma en la cuenta bancaria. Por otro lado, la entidad está a algo más de 30 kilómetros de la comunidad, que es donde el administrador tiene las oficinas, aunque hay otras entidades del mismo banco, más cerca. ¿Usted cree que solicitándola en la entidad más cercana me la darían? Saludos

mar.-2018
2290 mens.
Usuario Asiduo
23/05/2020 23:49

Pues no se la daran dado que usted no esta autorizado en la cuenta

mar.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2020 10:31

Definitivamente se niega a facilitarme lo solicitado.

¿Alguien me puede indicar la forma de proceder para denunciarlo ante el juzgado?

Muy importante, puedo realizar la denuncia, sin que me suponga tener que pagar a un abogado, o sea puedo realizarla por mi cuenta, o necesito de un abogado. 

ago.-2019
233 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Mel19
02/06/2020 17:04

 Puede interponer demanda en el juzgado sin abogado ni procurador si la cuantía de lo que se demanda no alcanza los 2000€. Como Ud. demanda información del estado de la cuenta corriente de la comunidad, no le supone ningún costo el auto judicial.

mar.-2015
45 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2020 01:58

Muchas gracias Mel19

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