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M
Madreles
03/06/2020 12:49

Se partió el bajante de la comunidad

¿El administrador puede negarse a reparar la bajante alegando impago de cuotas de comunidad?

1.632 lecturas | 9 respuestas
Buenos días, el bajante de la comunidad está en el muro que da a mi baño y mi dormitorio, con lo cual me entra agua. Se lo he dicho al administrador y como yo vivo de alquiler y la propietaria no paga comunidad, dice que no me lo arregla hasta que pague comunidad. ¿Es así?.
 
M
Mel19
06/06/2020 17:10

carolinevega dijo:

 

Pues siga esperando, dado que la deuda ya ha prescrito

Prescribe en Octubre de este año, pero ya está interrumpida.

 
carolinevega
carolinevega
05/06/2020 17:39

Nos va hacer comulgar con ruedas de molino, al decirnos que usted fue obligado a reparar por su cuenta una averia de la comunidad?

Eso no se lo cree nadie,

Pues siga esperando, dado que la deuda ya ha prescrito

 
M
Mel19
05/06/2020 17:22

Causae_Fincas dijo:

Si le confirma eso que le ha dicho, por email, sms o whatsapp, lo imprime, engancha al propietario de la vivienda y se lo lleva al Juzgado de Guardia, presenta una denuncia por coacciones, y a esperar.

Con copia de la denuncia en la mano, que le remita el propietario de la vivienda un burofax exigiendo la inmediata reparación con copia de la denuncia, y puerta.

En cero coma, tiene la bajante reparada.

 

Efectivamente el juzgado obligará a la comunidad a poner dinero de donde no hay, y si no quieren lo tendrá que pagar el presidente, que para algo es presidente.

Esto es así, ya que tengo una experiencia propia en este sentido, tuve que poner 17000€ € de nada ya que dos vecinos de la bajera, abogados por cierto eran morosos en aquel momento en la comunidad, llevo 15 años esperando y les acabo de enviar un burofax de interrupción.

 
P
PEPE123
04/06/2020 21:55
Covid-19, como ya han indicado otros miembros de este foro, la comunidad debe arreglar la avería, y además urgentemente, al ser un daño por agua.
Y si el propietario es moroso, deben iniciar un monitorio cuanto antes.
En estos foros hay que olvidarse de "lo que pide el cuerpo", y contestar a quien pregunta con la legalidad vigente.
 
C
covid-19
04/06/2020 21:27

Madreles dijo:
Buenos días, el bajante de la comunidad está en el muro que da a mi baño y mi dormitorio, con lo cual me entra agua. Se lo he dicho al administrador y como yo vivo de alquiler y la propietaria no paga comunidad, dice que no me lo arregla hasta que pague comunidad. ¿Es así?.

Pues yo tampoco lo arreglaria, verguenza me daria estar en esa comunidad usando luz de escalera, ascensor, limpieza, asesoria y demás cosas y saber que no se está pagando un euro para poder mantener los servicios que usas, deberias de haber hablado con tu “propietaria” y decirle que le descuentas del alquiler el recibo de comunidad, pues a la que van a mirar mal es a ti y a tu familia que sois los que estais hay, y si no me equivoco tampoco será un alquiler legal, en fin, que todos tenemos muchos derechos y ninguna abligación, que hoy en dia parece que los malos y ladrones son los que pagan religiosamente su comunidad y los que “supuestamente” no pueden pagarla son unos incomprendidos y no tienen medios. Eso si, para teléfonos de última generación, televisión tamaño familiar, marcas de ropa, e internet para eso no les falta.

Y por favor, no me hableis de justicia ni de demandas

 
asepaf
asepaf
03/06/2020 23:37
La avería debe ser arreglada independientemente del tema de la deuda. La respuesta del administrador no tiene desperdicio.....
 
carolinevega
carolinevega
03/06/2020 21:55

La comunicación entre comunidad y alquilado nunca puede ser directo, tiene que ser a traves del propietario.

La respuesta dada por ese administrador es impresentable, la averia hay que arreglarla porque si, y si el propietario no paga, se emprende proceso monitorio contra él.

 

 
.sabina
.sabina
03/06/2020 17:19

 

 
M
Mel19
03/06/2020 16:38

 

Es posible que el administrador tenga razón, la reparación supongo estará presupuestada, dinero no hay y hay que aprobar una derrama, a su casero corresponderá X, si todos aportan lo establecido y su casero no, pues sencillamente no se puede realizar la reparación, porque de donde no hay no se puede sacar.

 

Fin del hilo
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