Descalcificador

¿En la cuota de instalación del descalcificador se debe incluir la sal que necesita?

Se plantea la comunidad la instalación de un descalcificador. Creo que al ser una mejora encaja en el artículo 17.4. Las dudas que me surgen son los siguientes:

1) En la instalación del descalcificador es necesario las 3/5 partes y que la cuota de instalación no exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes. ¿En la cuota de instalación se debería tener en cuenta la sal que necesita la descalficadora en la primera recarga para su puesta en marcha?

2) ¿El anterior punto se refiere exclusivamente a la instalación, no se debería contemplar el mantenimiento que requiere este dispositivo, el cual es bastante caro? Parece que en muchos casos ajustan el precio de la instalación del descalficiador para no tener problemas con el límite de las tres mensualidades.

3) Según dicho artículo indica: "No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso". Si el
descalcificador aumenta el nivel de sal en el agua. Impediría que personas con hipertensión pudieran hacer uso del agua de la comunidad desde ese momento, por tanto ¿Se estaría haciendo inservible? ¿Este supuesto descartaría el punto 1 que le he indicado anteriormente, es decir, la necesidad de votar y el importe de tres mensualidades.?

4) ¿Al modificar la entrega general del agua, se requiere permiso de la empresa de agua?


Gracias

Un saludo.