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M
MCROFER
13/09/2020 17:28

Derechos de propietario piso con terreno inherente al piso. usos permitidos

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En documento de adjudicación herencia se hizo D.H, de un inmueble: Sobre un solo predio de 500 m aprox. los causahabientes construyeron un edificio de PB y 2 pisos a vivienda -ocupando 100 m, y un galpón unido a la PB, que se utilizaba como almacén de PB; además quedaba un terreno vacante de 300 m2 como huerta común. Resumo los cupos que se adjudicaron a hermanos: 1) PB a la que es anexa un galpón; 2) y 3) P 1ª y P2ª , ambas a vivienda, añadiendo lo siguiente en cada piso privativo a vivienda: "con terreno a patio y huerta a su fondo, que le es INHERENTE". Entiendo que las dos porciones de huerta adjudicados como inherentes a cada piso privativo, aún cuando también sean de uso privativo y se hallen registrados en el folio de cada piso como inherente a ellos, forman parte de una única finca y están indisolublemente unidos a toda la propiedad horizontal y al predio común, por lo que son suelo común de la PH, por tanto elemento común, y en ellos no se puede construir sin consentimiento copropietarios ya que, entre razones, ello implicaría consumir edificabilidad que pertenece a todos los copropietarios y por tanto perjudican el légítimo interés del copropietario de la PB. Ruego vuestra opinión, Cordial saludo.


Fin del hilo
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