Buenas tardes, se me plantea el siguiente problema y necesito me orientéis de cómo mejor proceder. Paso a detallaros:
La Comunidad de Propietarios la cual, Presido, esta formada por 10 viviendas y un local comercial cuya actividad es una farmacia. Pues bien, en el mes de Marzo en pleno confinamiento (estado de alarma) el Local/Bajo -Farmacia- de mi bloque contacto con la Administradora toda vez, que le entraba de manera literal aguas fecales por el techo del almacén y también por una arqueta que existe la zona interior.
Hasta lo que yo se como Presidente tanto por la farmacéutica como por la administradora se llamo al seguro del bloque desatrancaron y notificaron de manera verbal que los bajantes y la propia arqueta debían de repararse o mejor dicho se debía de cambiar parte de la instalación puesto que era muy antigua y continuaría dando problemas. Bueno pues todo lo que me dijeron quedo en saco roto debido a que en el mes de Julio se volvió a dar parte al seguro de la Comunidad, otra vez un atranque de las mismas características pero esta vez el seguro nos obligaba a reparar o acometer obra necesaria para ellos hacerse cargo del siniestro. A finales de Julio
La Administradora me llamo de manera insistente una mañana para pedirme autorización para llamar a un fontanero y a un albañil.
Digo insistente porque de todo me he enterado a toro pasado. Y ese día yo me encontraba en el trabajo y cuando vi mi teléfono móvil tenía 20 llamadas de la Administradora. Pues bien, no llegue a mi casa cuando me llamo a las 23:30 de la noche para pedirme autorización para hacer esos arreglos en una farmacia.
Por otro lado, en la primera semana de Septiembre le informe que 4 vecinos (con más de un 30% de cuotas) me habían solicitado Reunión para cesarla.
Hace una tres días (EL DOmingo) me pide la administradora que vaya a firmar los cheques de fontanero y albañil por importe de 4000€.
Le dije que si eso era cierto antes tenía que hablar con todos los vecinos porque yo no sa bía nada de eso.
Hoy me llama pegándome voces y diciéndome que en cuanto firme me dejara todos los papeles de la Comunidad pero que si no firmo no hay papeles y me va a mandar al Albañil. “Ni que yo lo hubiera llamado"
Nuevamente le he dicho que antes de firmar hablaré con los vecinos y ella me dice que mientras que no firme los cheques no me da la documentación de la Comunidad. Es Administradora Colegiada.
Que hago ???
Yo autorice por teléfono un arreglo a la administradora sin saber el coste
. La farmacéutica y la administradora me decían que era urgente puesto que no paraba de entrar mierda al almacén de la farmacia.
Eso si desde que se levantó el confinamiento no se hizo reunión para plantear el siniestro del mes de Marzo, ni tampoco para avisar que podía volver a suceder. Y que así fue, en Julio volvió a pasar.
Por favor, decidme que hago ??