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J
jemu
17/09/2020 22:18

Estatutos de comunidad que no estan pasados por el registro de la propiedad y problemas

¿Qué pasa si los estatutos de la comunidad no están pasado por el registro de propiedad?

2.394 lecturas | 16 respuestas

Tengo unas dudas legales tenemos una comunidad que los estatutos los tienen realizados desde hace mas de 40 años y no se han pasado nunca por el registro de la propiedad y ahora resulta que hay gente que deben derramas realizadas del año 2013 y 2017 de gasoil para la caldera comunitaria. Quisiera saber si esta gente debe de realizar dichos pagos ya que han comentado que al no tener los estatutos pasados por el registro no se puede y tambien que para que se pasen se necesita que todos los vecinos esten deacuerdo con ello. Me gustaria saber si esto es asi gracias de antemano

 
Mahupu
Mahupu
09/01/2021 12:00

Pero, el tema no esta resuelto segun veo, y mi duda es la misma son Estatutos creados durante 40 años y nunca pasados por el Registro. Mi pregunta es igual, hay que volver hacer una reunion por este mismo tema, o con el acta de su dia es sufuciente para llevarla al Registro.

El libro si lo tenemos pasado por el Registro de la Propiedad, y la Administradora dice que hay que volver a Votar de nuevo todo lo que se quiera registrar, es esto Cierto?

 
C
Coelum
30/09/2020 03:30

Pero si nunca existio libro?? Es decir, los estatutos fueron aprobados en asamblea pero no se realizo el asentamiento en un libro de actas si no que tan solo se imprimio y se dio por valido. Que ocurriria en este caso? Gracias

 
carolinevega
carolinevega
22/09/2020 15:10

Sabe perfectamente a que me refiero MICKFOLEY

 
J
jemu
22/09/2020 02:08

carolinevega dijo:

Yo no le puedo contestar, bueno seria que lo hiciese la persona  que en el otro blog indico la sentencia, él es abogado y creo que estará mejor informado,.

Todo surje por la duda planteada por otra persona, pero yo creo que una derrama como es una deuda estará incluida en lo indicado en la sentencia expuesta

 

 

Gracias por todo si pudiera indicarme quien es podria quizas preguntar o en que blog lo expuso

 
carolinevega
carolinevega
21/09/2020 23:17

Yo no le puedo contestar, bueno seria que lo hiciese la persona  que en el otro blog indico la sentencia, él es abogado y creo que estará mejor informado,.

Todo surje por la duda planteada por otra persona, pero yo creo que una derrama como es una deuda estará incluida en lo indicado en la sentencia expuesta

 
J
jemu
21/09/2020 21:40

carolinevega dijo:

Lo de las personas que puedan asistir, ese dato lo puede encontrar en google, lo del 22 de agosto figura en google.

Un moroso no puede impugnar en este caso la junta

 

Una cosa mas creo que las derramas del año 2013 no se pueden reclamar ya, puesto que hay una resolucion de junio de este año del tribunal supremo en la cual se comenta que lo que antes era 15 años pasa a ser 5 años pero claro no se dice nada de derramas entonces no se si las derramas se rigen por la misma norma o tienen alguna especifica?. Saludos

 
carolinevega
carolinevega
19/09/2020 15:48

Lo de las personas que puedan asistir, ese dato lo puede encontrar en google, lo del 22 de agosto figura en google.

Un moroso no puede impugnar en este caso la junta

 
J
jemu
19/09/2020 01:32

carolinevega dijo:

El 22 de agosto había un máximo de 10 personas.

La junta claro que la pueden impugnar, en cuanto busquen un abogado

 

La junta fue el 15 de septiembre por eso le digo no se cuanta gente se podia reunir en esa fecha en comunidades de vecino si me puede decir. Gracias

Tambien comentar si una persona que no puede votar ya que tiene esa deuda puede impugnar la junta?. Le digo que soy de Castilla la mancha y no se en la fecha de la junta que tipo de reuniones ni con cuanta gente se podian celebrar. Saludos y gracias por todo

 
carolinevega
carolinevega
18/09/2020 21:54

El 22 de agosto había un máximo de 10 personas.

La junta claro que la pueden impugnar, en cuanto busquen un abogado

 
J
jemu
18/09/2020 21:49

carolinevega dijo:

Burofax mejor con certificación de texto, es más caro pero más resolutivo.

Manden al moroso inmediatamente el acta y el requerimiento.

Una pregunta en su comunidad autónoma cuanta gente se puede reunir?

Cuantos propietarios son?

Pues le digo aqui somos 56 vecinos y claro esta lo de la reunion no tengo ni idea. Aqui es castilla la mancha y no se cuanta gente se puede reunir esta tambien es una duda por si se puede impugnar la reunion que se realizo el pasado martes. Saludos

 
carolinevega
carolinevega
18/09/2020 16:27

Burofax mejor con certificación de texto, es más caro pero más resolutivo.

Manden al moroso inmediatamente el acta y el requerimiento.

Una pregunta en su comunidad autónoma cuanta gente se puede reunir?

Cuantos propietarios son?

 
J
jemu
18/09/2020 16:16

carolinevega dijo:

Pues ya le he dicho wue tiene hasta el 7 de octubre

Gracias el martes se realizo una reunion y el punto dos que se aprobo fue este:

En el segundo punto se pone certificacion de deudas y otorgacion de poderes al presidente para designar abogado y procurador para la reclamacion de las mismas. Con eso vale verdad? Imagino que ahora se tendra que mandar una carta certificada o burofax a los deudores no?

 
carolinevega
carolinevega
18/09/2020 15:33

Pues ya le he dicho wue tiene hasta el 7 de octubre

 
J
jemu
18/09/2020 13:26

carolinevega dijo:

Pero a las deudas anteriores a octubre de 2015 deles por tiradas a la basura, o sea no las cobraran

 

No por? creo que se puede hasta octubre de este mes reclamar no?

 
carolinevega
carolinevega
18/09/2020 00:24

Pero a las deudas anteriores a octubre de 2015 deles por tiradas a la basura, o sea no las cobraran

 
P
PEPE123
17/09/2020 23:36
El hecho de que no estén los estatutos registrados no tiene nada que ver con la morosidad. Si deben, aprueben un monitorio, y ya se encargará el juez de que paguen.
En cuanto a la unanimidad es para aprobar unos estatutos o modificarlos. Si ya existen, hay que buscar el acta de cuando se aprobaron, protocolizarla ante notario, y llevarla al Registro de la Propiedad para su inscripción.
 

Fin del hilo
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