Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 07/10/2020 - 687 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
adrich91
Avatar adrich91
sep.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  adrich91
22/09/2020 12:33

Buenos días,

Me gustaría introducirles mi duda, con el fin de que puedan aconsejarme, ya que estoy ya desesperado…


Vivo de alquiler en una comunidad de vecinos desde hace 2 años. Vivo en un Bajo, y los vecinos de arriba llevan dos años amargándonos la vida a mi pareja y a mi. Tienen dos hijos de 5 y 8 años aproximadamente, que saltan, corren, gritan, tiran cosas, rallan el suelo TODOS LOS DIAS, sin exagerar. Mi techo tiembla, y se oye todo, impidiendo dormir, relajarse uno o simplemente ver una serie tranquilamente. 

Ya en su día, les escribimos amablemente una carta, y lo ruidos cesaron un poco los primeros diás, pero luego volvió todo a lo de antes. Hemos hablado con el presidente de la comunidad, y les llamó la atención, e hicieron caso omiso. Hemos llegado hasta llamar a la policia, y siguen exactamente igual.

Mi siguiente paso, ahora que tengo mas tiempo, es ponerles una denuncia. Llevo 3 años haciendo el doctorado, trabajando y escribiendo la tesis desde casa como un loco, y hasta ahora no tenía tiempo ni recursos para poder dedicarme a analizar esta situacion y poder proceder a la denuncia. Por suerte, ahora ya soy Doctor (¡finalmente!! jeje) y tengo tiempo para informarme y ver como proceder a denunciarles. 

Mi problema es que al ser ruido intermitente, me da corage que cuando vengan a hacer el control de medida de ruido, no estén en casa, por ejemplo… y no se que hacer. ¿Alguna recomendacion? Ellos se levantan a las 8 y hasta las 9:15 que se van al colegio, te despiertan del ruido y ya no puedes conciliar el sueño. Luego la hora de la siesta es imposible dormirse ni 1 hora, dado que siguen con el ruido.
Me han amargado la vida durante estos dos años, mientras realizaba la tesis, sin poder dormir ni descansar bien, y quiero que esa injusticia la paguen, en forma de denuncia, y si lo considera la ley, en forma de indemnizacion. Se que el día de mañana me iré de aquí, pero no quiero irme sin denunciarles, y que los que vengan detrás mia no tengan que pasar por lo que he pasado yo.

Un saludo y muchas gracias.

Adrian
 

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
22/09/2020 17:48

Para conseguir una medición de ruido que sirva para obtener un certificado acústico, deberás acudir a profesional especializado en acústica y con experiencia y habilidad en el manejo del instrumental necesario. Los ingenieros especializados en acústica o de telecomunicaciones son los profesionales con los perfiles más adecuados para realizar informes de medición de ruido.

Los ayuntamientos suelen exigir que el informe de medición de ruido esté visado por el colegio profesional competente. Por tanto, el profesional deberá ser miembro de un colegio profesional. Además, también se exige que esté acreditado por un laboratorio certificado por la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC).

Pasos para obtener una medición de ruido que sirva como certificado

Si necesitas un certificado acústico, el estudio de medición del ruido, lo mejor es contactar con una empresa de ingeniería que tenga experiencia..

Después de la toma de mediciones in situ, se redacta el informe, que constará de una memoria explicativa, en la que se indicarán la instrumentación utilizada, un compendio de la legislación vigente, las medidas tomadas y la instrumentación empleada, los resultados que arroja el estudio, las conclusiones sobre las medidas de prevención adoptadas y, por último, los anexos con planos del local

Conclusión

El primer paso siempre va a ser la tramitación de un certificado acústico, puesto que sin él no podrás demandar.

 Un estudio de medición de ruido para un piso mediano puede oscilar entre 500 y 1.500 €.

 

Sace.Ingenieria
Avatar Sace.Ingenieria
feb.-2015
95 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Sace.Ingenieria
26/09/2020 10:27
Buenos Días.... Antes de nada , felicidades por el doctorado...ya puedes comenzar una fructífera carrera profesional en el extranjero, ya que en España y sobre todo en la empresa privada dicha titulación no se valora en su justa medida y lo único que consigues es tener una chula tarjeta de visita... Respecto al tema de los ruidos......En lugar de gastar dinero en pericias de organismos de control y empresas acreditadas, abogados y demas.....No es mas fácil ir de alquiler a otra vivienda??....(vamos digo yo que será mas fácil y seguro mas barato)....Un saludo
Hartadepisos
Avatar Hartadepisos
sep.-2019
53 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Hartadepisos
26/09/2020 16:07
Hola amigo. primero de todo muchas felicidades, obtener un doctorado viviendo en un edificio con vecinos insoportables vale el doble. En éste foro puedes ver varios hilos de casi 100 páginas de personas con el mismo problema que nunca lo han podido solucionar. Yo estoy exactamente igual, con una familia arriba que son un dolor de muelas, con golpes golpes y más golpes continuos y a todas horas, que parece que crían caballos o que han secuestrado a alguien que se les quiere escapar. Unos salvajes. Se acuestan a las mil y no necesito despertador. Deseo comprarme el piso arriba del suyo, poner parket sin aislamiento como han hecho ellos , llenarlo de sillas de metal, armarios sin frenos y pesados , tener otro hijo y venga hacerles exactamente lo mismo q ellos nos llevan años haciendo. Invitar a gente casa día, cada fin de semana hacer fiestas y comidas, limpiar arrastrando todo todos los días (si con 2 niñas y 2 adultos se necesita cada día limpiar la casa entera arrastrando todo esq son unos guarros, pero bueno) Ayer se nos cayó la lámpara de la cocina después de estar TODA la tarde golpeando El suelo sin parar, no se q estaban haciendo pero los golpes eran tremendos, parecía q jugaban al baloncesto, con eso lo digo todo. Y luego tenemos la suerte de q haya una especie de patio (una entrada a las viviendas) q se usa de zona de reuniones y recreo, antes algún niño bajaba con la pelota pero ahora parece q se han vuelto locos, ahí TODOS los días a TODAS horas, gritos, patines, balonazos en las fachadas, la siesta no sabemos no que es, porque no respetan nada, parece q están metidos en el Salón. Y hablo de 40 personas cada día hasta en plena pandemia. Las de arriba tienenn2 modalidades, golpes y gritos arriba o gritos en el patio. Jamás salen del edificio,en éstos años nunca les he visto salir. Pero he puesto buenas ventanas y sinceramente prefiero q estén ahí abajo q en piso de arriba saltando. Y yo pues preparando judicatura, trabajando y cuidando de mi familia, estoy mentalmente agotada y éstos energúmenos nos arruinan la vida, literalmente. Yo tengo problemas con mi marido, de concentración, me sale acné, me despierto con ansiedad.. Y jamás me había pasado de hecho llevaba una vida muy feliz y tranquila. Y desde hace años siento q no tengo vida, buscamos mudarnos pero está muy complicado, aquí todo es muy caro y una vivienda unifamiliar, sin vecinos o que no de ninguna ventana a zonas comunes y similares, tiene q ser un ático o un chalet y nos resulta imposible económicamente. Porque ya he asumido q si hay vecinos hay riesgo de q nos vuelva a pasar, ya q la gente no tiene conciencia de nada. Alquiler lo descartamos, hemos estado años mientras hemos alquilado el nuestro ( q es en el que vivimos) y aquí además de ser más caro q una hipoteca, ya nos ha pasado q los propietarios de repente necesitan la casa o el Banco se la quita y a buscar de nuevo . Además q queremos ya algo para ponerlo nosotros como queremos, para vivir ya definitivamente, ya q nos metemos a comprar otra cosa ya miramos bien y pagar un alquiler de 1000 euros no es una opción. El problema es q estar buscando en ésta condición es como ir a comprar con hambre. De momento seguimos buscando y buscando y nos tendremos q ir a donde Cristo perdió la chancla o comprar una ruina, aunq también valen una barbaridad. Esperemos q con todo ésto bajen un poco, porque la verdad q ya no puedo más. Estamos a punto de comprar una caravana y aparcarla en la urbanización q tiene mucho lugar para aparcar y zonas súper tranquilas para al menos poder irnos allí a estudiar, hacer la siesta o movernos el fin de semana. Te entiendo totalmente y espero q tengas suerte y q se muden o algo, porque enfrentarse jurídicamente, y lo digo yo q me dedico a ello, aparte de gastar una pasta, y meterse en una guerra personal, ya no sólo con el molesto sino también con los demás q los suelen apoyar, rara vez soluciona el problema y si lo hace es después de q hayas perdido años de vida, y no evita q puedan mudarse otros iguales o peores. Las ley es los protegen a ellos, literalmente. La vida q perdemos no vuelve , no vale la pena. Mucha suerte y mucha fuerza .
Editado por Hartadepisos 26/9/2020 16:10
YESIDIANA
Avatar YESIDIANA
may.-2012
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  YESIDIANA
02/10/2020 02:22
Se me pone mal cuerpo al leer esto, lo leo con pavor, estoy en la misma situación y comprobar que no hay solución me provoca echarme a llorar o algo peor, mis vecinos de arriba son los más trabajadores o los más torpes, todo el día arrastrando cosas de un lado a otro y dando golpes como si un bola de bolos se les cayera y por la noche igual. me despierto sobresaltada por los golpes a las tres de la mañana y por más que les digo que a esas horas se oye todo les da igual, me vacilan diciendo que es del edificio de al lado ( edificio inexistente) y que sí me molesta llame a la policía.
mariaComunidad
Avatar mariaComunidad
abr.-2019
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  mariaComunidad
05/10/2020 16:34

Yo tengo unos vecinos así. Te deseo suerte y paciencia. En el foro una administradora se ha reído de mi problema, en fin. La mala educación parece que es normal.
 

Moracchioli
Avatar Moracchioli
oct.-2020
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Moracchioli
07/10/2020 15:12

Hola a todos.

Yo tuve un problema parecido y la verdad es que la solución es complicada por no decir imposible.

Hablé con ellos varias veces de toda la buena forma que pude y al final no tuve más remedio que llamar a la policía municipal cada dos por tres. La policía no me solucionó nada legalmente pero el hecho de que vinieran cada dos por tres hizo que estos vecinos se cortaran un poco.

 

Mensajes Relacionados
© 2002-2020 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Juan Ignacio Luca de Tena nº 7 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter