Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 05/10/2020 - 306 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Cremaet
Avatar Cremaet
oct.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Cremaet
05/10/2020 10:21

Hola a todos. Me gustaría presentaros un caso a ver si alguien puede decirme algo al respecto de una derrama pendiente. Tengo una derrama pendiente con la comunidad de 275 €. El problema es que esa derrama la pagó en parte un vecino, 175€ y la otra parte se pago con dinero de la cuenta de la comunidad, 100€. La pregunta es que para recuperar legalmente el derecho a voto, sería suficiente con pagar la parte que pagó la comunidad (100€) ?? lo digo porque no tengo dinero y podría pagar primero la parte que debo a la comunidad, y luego más adelante, acordar con el vecino como le pago lo suyo. Gracias a todos.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
05/10/2020 15:15

Es totalmente imposible que se tenga una deuda de 275€ si de esa cantidad previamente se han abonado 175€.

Por lo cual existira una deuda de 100€, abone estos, y deuda cancelada

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
05/10/2020 15:18

nos puede indicar porqué debería abonar 175€ al propietario anterior?

Esa derrama se paso al cobro antes de ser propietario?

Cuando compró la vivienda fue conocedor de la deuda?

Cremaet
Avatar Cremaet
oct.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Cremaet
05/10/2020 16:54

Hola ! antes de todo, muy agradecido por su respuesta. Esta derrama corresponde a una pequeña reforma en la comunidad, yo no aporté dicha derrama porque me pareció que se había producido fraude a la hora de llegar el acuerdo. Cuando llegó la hora de pagar la factura de la reforma, al no haber fondos suficientes ya que faltaba mi parte, una parte la ingresó este vecino (que era el presidente) en la cuenta de la comunidad, 175€, junto con la parte que se utilizó de saldo de la cuenta de la comunidad, 100€, para poder pagar la totalidad de la factura. Por tanto, yo entiendo que una parte de la deuda debo abonarla a la comunidad, los 100€, y la otra parte al vecino o presidente, ya que todo y que el dinero lo ingresó en la cuanta de la comunidad expresamente para pagar dicha factura, es su dinero personal y no de la comunidad. Espero haberme explicado algo mejor esta vez, pido disculpas ya que no soy entendido en esto. Gracias de nuevo y saludos. !!

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
05/10/2020 17:42

Las cosas hay que aclararlas y contarlas muy bien pues si no ayudarle es imposible.

Porque usted piense que hubo fraude no le da la opción de no abonar la derrama, si uste pensó que existio fraude, haber impugnado.

Guarde a ese vecino entre paños porque es una joya.

Usted es moroso por 100€ a la comunidad.

No quiere ser moroso, abone los 100€

Pero si esta en un apuro y sus vecinos no, no pasa nada por ser moroso ( y ahora lloverá las criticas)

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
05/10/2020 17:47

 

Ud. debe 275 € euros a la comunidad, el presidente adelantó dinero de su bolsillo y lo ingresó en la cuenta de la comunidad, de la que lo debe recuperar, plasmar todo el movimiento en el balance comunitario y ser aprobado por la junta.

Todo lo demás, son triquiñuelas que Ud se quiere montar, porque se le antoja.  

Cremaet
Avatar Cremaet
oct.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Cremaet
05/10/2020 18:27

carolinevega dijo:

Las cosas hay que aclararlas y contarlas muy bien pues si no ayudarle es imposible.

Porque usted piense que hubo fraude no le da la opción de no abonar la derrama, si uste pensó que existio fraude, haber impugnado.

Guarde a ese vecino entre paños porque es una joya.

Usted es moroso por 100€ a la comunidad.

No quiere ser moroso, abone los 100€

Pero si esta en un apuro y sus vecinos no, no pasa nada por ser moroso ( y ahora lloverá las criticas)

Gracias de nuevo carolinevega

Cremaet
Avatar Cremaet
oct.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Cremaet
05/10/2020 18:36

aserval dijo:

 

Ud. debe 275 € euros a la comunidad, el presidente adelantó dinero de su bolsillo y lo ingresó en la cuenta de la comunidad, de la que lo debe recuperar, plasmar todo el movimiento en el balance comunitario y ser aprobado por la junta.

Todo lo demás, son triquiñuelas que Ud se quiere montar, porque se le antoja.  

Hola, agradecido por su respuesta. Entriendo lo que dice, pero al igual para triquiñuelas las de una comunidad en la que hay un moroso que hace + de 8 años que debe bastantes cuotas y nunca nadie le ha prohibido ni el voto, ni ser presidente, ni secretario, ni nada, y durante años ha habido deudas de vecinos por cuotas inpagadas a los cuales tampoco se les ha prohibido nunca nada, solo se me prohibió a mí, y a otra persona (porque no hubo mas remedio) el voto, para que un acuerdo saliera adelante ya que mi voto había sido desfavorable la vez anterior que se hizo y en la cual, yo ya debía dicha cantidad y pude votar (en acta está), en fin…

Saludos.

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
05/10/2020 18:58

 

Decirle que si Ud. no figura como moroso en la convocatoria, no le pueden privar de voto, si hay varios impagados, o todos hay que relacionarlos o ninguno, si con Ud. han cometido un atropello, impugne el acuerdo, deberá acudir a un abogado para ello.  

Para privar de voto, al moroso hay que relacionarle en la convocatoria como requisito para la impugnación, si esto no se ha hecho así, es impugnable, tiene Ud. un año de caducidad para llevar a juicio a la comunidad, por ser un acuerdo contrario a la ley.

Cremaet
Avatar Cremaet
oct.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Cremaet
05/10/2020 21:42

Agradecido por su respuesta. Efectivamente es así, de hecho, no recuerdo que nunca en una convocatoria de reunión en esta comunidad se haya relacionado una lista de los vecinos con deudas existentes. Gracias de nuevo y saludos.

Mensajes Relacionados
© 2002-2020 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Juan Ignacio Luca de Tena nº 7 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter