Comunidad de Propietarios
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Actualizado 06/10/2020 - 198 lecturas acumuladas
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RauL_Mx
Avatar RauL_Mx
oct.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  RauL_Mx
06/10/2020 15:48

Hola buenas;

Necesito ayuda y no sé quien podría ayudarme. Tengo una filtración de agua a través de mi balcón, la cual me ha hecho 2 humedades, una en cada habitación (ya que el balcón, ocupa 2 habitaciones). El seguro de mi casa dice que no se hace cargo por ser de fachada, y el de la comunidad dice que tampoco por ser un defecto de obra nueva y tener una denuncia abierta. A la contructora la tenemos denunciada por defectos de obra ya que no venían año tras año a reparar las cosas. Me dice el seguro de la comunidad que al estar denunciados ellos no pueden hacer nada… que lo unico que lo repare yo y luego les pase la factura a la empresa que tenemos denunciada pero que lo mismo no me lo pagan.

Tengo 2 habitaciones sin poder usar bien y un niño pequeño al cual tengo que montarle la habitacion para que empiece a dormir solo en su habitación. Me dicen que espere a que se resuelva todo y vengan a repararlo gratis, pero llevo 2 o 3 años y lo que puede quedar…

¿Que debo hacer? ¿esperar y no poder usar las habitaciones en condiciones? Lo reparo yo y me arriesgo a queluego no me lo paguen? En mi caso, deberian levantar suelo terraza, impermeabilizar, tela asfaltica, montar terrazo, cabiar rodapies de las 2 habitaciones y picar lo viejo y pintar… e incluso cambiar tarima flotante… y todo eso no creo que sea barato para tenerlo que pagar yo creo…

Muchas gracias de antemano y un saludo.

mapasa66
Avatar mapasa66
feb.-2011
29 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  mapasa66
06/10/2020 21:58
Entiendo que hablas de una vivienda en comunidad. Si es así, habla con tu administrador para que se realice una peritación de los daños, se levante acta notarial para que se añada a la denuncia puesta contra la constructora y se pueda reparar con garantías de cobro. Obviamente al tratarse de filtraciones por fachada la reparación deberá realizarla la comunidad.
aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
06/10/2020 22:05

 El administrador debería acometer solución temporal de emergencia, solicite junta, y si no le atienden, demande a toda la comunidad, deberá contratar un Arquitecto y un Abogado.

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