Comunidad de Propietarios
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Actualizado 16/10/2020 - 481 lecturas acumuladas
19  mensajes12>
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matxinada23
Avatar matxinada23
ene.-2017
20 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  matxinada23
12/10/2020 16:44
Hola buenas tardes a todos intentaré explicar la situación. Somos una manzana de bloques de 10 portales, cada portal tiene dos cuotas de participación una la de gastos de portal y otra de gastos comunes con las otros 10 portales, la mancomunidad no está creada, la edificación de los edificios es de 1958, .las zonas comunes según título constitutivo son fachadas y tejados de los 10 portales. Con el tiempo cada portal a realizado obras en sus fachadas pagando su portal cada fachada, parece ser que nadie se dio cuenta de la situación de los coeficientes, hasta que en uno de los portales se ha investigado, ya que la ITE obliga a realizar fachada. La pregunta es ¿ De puede solicitar la reparación de esa fachada a los demás portales? Gracias, un saludo.
aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
12/10/2020 16:59

 Naturalmente, las fachadas son comunes, si Uds. después de aceptar y firmar unos estatutos, no los cumplen, el problema es de todos Uds., si ahora desean contribuir a la fachada de forma diferente a lo establecido, debe ser votado y aceptado por unanimidad.  

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
13/10/2020 00:43

y la cuota que abonan para los 10 portales quien la administra?

A que cuenta bancaria se ingresa?

Yo creo que la mancomunidad si esta constituida, si no fuera así, no pagarían dos cuotas, enterase bien si esto es así.

Porque ya me dirá usted si desde 1958 se han abonado una cuota para la mancomunidad, en que se ha gastado esa cuota?

Usted no indica que hallan firmado unos estatutos que contradiga al título constitutivo por lo cual no tienen que aprobar para nada que las fachadas son comunitarias y por lo tanto esa fachada será abonada por todos

matxinada23
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ene.-2017
20 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  matxinada23
13/10/2020 11:54
Buenas, gracias por las respuestas. La mancomunidad no está formada el mismo título lo dice, solo están formadas las comunidades de los portales. Cuota cada portal la suya , a mí me viene bien por qué soy del portal que tenemos que hacer la fachada, obligada por la ITE.
carolinevega
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mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
13/10/2020 14:36

Pero no responde a las preguntas que le he realizado

Es logico que en el titulo no figure nada acerca de la mancomunidad

matxinada23
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ene.-2017
20 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  matxinada23
13/10/2020 16:12
Cada portal tiene su administrador, con su cuota independiente,. No se paga nada en común, funcionamos como si no tendríamos zonas comunes, así lo han hecho desde el inicio, lo que pasa que en título constructivo pone que las fachadas y tejados son comunes, pero siempre se a realizado las obras cada portal lo suyo, parece que nadie de los 10 portales se había dado cuenta.
carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
13/10/2020 16:33

Perdone pero en su primera intervención usted indica:

, cada portal tiene dos cuotas de participación una la de gastos de portal y otra de gastos comunes con las otros 10 portales, 

Ahora indica:

No se paga nada en común, funcionamos como si no tendríamos zonas comunes, así lo han 

Pues debera indicarnos si o no

 

 

matxinada23
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ene.-2017
20 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  matxinada23
13/10/2020 18:58
Quería decir dos coeficientes. Uno por portal y otro por zonas comunes.
carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
13/10/2020 19:05

Pero para usted que son zonas comunes?

Litelmumy
Avatar Litelmumy
jul.-2019
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Litelmumy
13/10/2020 19:35
Vamos que hasta ahora pago cada uno lo.suyo, y ahora ustedes quieren que se pague como toca, perfecto, espero que en ese caso los demás portales pidan que les abonen la parte de sus arreglos más los intereses generados Eso es tener mucho morro
Mel19
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ago.-2019
346 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  Mel19
13/10/2020 22:36

CITA=matxinada23> a mí me viene bien por qué soy del portal que tenemos que hacer la fachada, obligada por la ITE.

[/quote>

No le da viene bien, todo lo contario. Si Udes siempre han llevado una independencia en los pagos comunes, eso está reflejado en acta, y así debe continuar, al ser propietario antiguo ir ahora en contra de sus propios actos no procede legalmente, ahora bien, un nuevo propietario como actúa de buena fe, puede recurrir en el trascurso de un año, por la decisión que, en fraude de ley, la comunidad pretende imponerle y ser eximido de la traba comunitaria.

Resumido, el nuevo propietario abonaría según coeficiente, y los demás como lo están haciendo actualmente más la cantidad eximida de los nuevos propietarios, y son propietarios buena fe, todos aquellos, no presentes en juntas en las que se haya tratado el tema de cuotas, aunque sea en ruegos y preguntas.

Normalmente a la presentación de cuentas, surgen dudas con las cuotas, si del tema no se habla y el nuevo no se entera o no acude, es un propietario de buena fe.     

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
14/10/2020 14:43

nos podria explicar en que ley  indica que un propietario puede contribuir según su coeficiente y el resto a partes iguales?

 

Mel19
Avatar Mel19
ago.-2019
346 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  Mel19
14/10/2020 17:02

 

carolinevega dijo:

nos podria explicar en que ley  indica que un propietario puede contribuir según su coeficiente y el resto a partes iguales?

 

En ninguna ley, amiga mía, en sentencia del supremo SI, Eso está plasmado en una web, que visitas tu muchas veces, a juzgar por los enlaces que sueles aportar.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
14/10/2020 22:39

Pues seria muy interesante que su afirmación la documente, porque si no,  no tendrá credibilidad ninguna.

Porque aquí cada un@ puede escribir lo que desee, pero no por eso puede ser cierto

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
15/10/2020 11:50

carolinevega dijo:

Porque aquí cada un@ puede escribir lo que desee, pero no por eso puede ser cierto

¿Acaso Ud hace eso? porque si Ud no lo hace, no sé porqué los demás lo vamos a hacer.

19  mensajes12>
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