Comunidad de Propietarios
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Actualizado 22/10/2020 - 490 lecturas acumuladas
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Diana82
Avatar Diana82
feb.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Diana82
20/10/2020 19:32

Hola, 

Escribo para ver si alguien puede ayudarme. La situación es la siguiente: 

Me acabo de comprar un piso y, cuando pido la llave del ascensor a la comunidad (el ascensor solo puede usarse con llave), me dicen que los antiguos propietarios no pagaron el uso del ascensor y que no tengo derecho a usarlo. Si quiero usarlo, tengo que pagar 8.000€ adicionales que según la comunidad era lo que tocaba a cada vecino. 

El piso está en una 4ª planta con altura de 5º y estoy desesperada porque cuando fuí a verlo nadie me dijo nada y en todo momento pensé que compraba un piso con ascensor (subí en el ascensor para verlo). Ahora no entiendo nada. 

  1. ¿Alguién sabe si esto es legal?
  2.  En caso de que sea legal, ¿no hay amortización? Es decir, los vecinos pagaron 8.000€ por un ascensor nuevo hace 10 años, ahora me piden los mismos 8.000€ por un ascensor viejo…

¡Muchas gracias por vuestra ayuda!

luismp
Avatar luismp
sep.-2020
89 mens.
Usuario Habitual
Usuario  luismp
20/10/2020 21:36
Sí, es totalmente legal, tal y como se lo plantean. Ahora bien, no parece muy ético que los vendedores no se lo dijeran, siendo un cuarto piso. Quizá pueda reclamarles. Conozco un caso similar, de hace dos meses, en que el vendedor advirtió al comprador, y el administrador en el certificado de estar al corriente de gastos de comunidad, añadió una referencia a que no podía usar el ascensor, pero si adherirse pagando la parte proporcional, etc.
carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3193 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
20/10/2020 22:07

Si usted subió en el ascensor con el propietario, como es que tenia llave?

Se ha planteado que puede nomser cierto.

Solicite documentación que demuestre lo indicado.

O póngase en contacto con el vendedor y le solicita explicaciones y le indica que le denunciará.

Si fuese verdad que no contribuyó, usted deberá abonar la parte de instalación más intereses

 

Diana82
Avatar Diana82
feb.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Diana82
21/10/2020 09:29

Muchas gracias por las respuestas. 

La verdad es que ha sido un palo porque no fue un piso barato y se supone que estaba todo al corriente de pago. 

Lo que me comentaron cuando reclamé es que los gastos “obligatorios” estaban al corriente de pago pero que el ascensor fue “opcional” y supongo que en el momento de la venta a nadie le interesó comentar este pequeño problema de 8.000€. Pero qué se le va a hacer, me tocará subir andando hasta poder hacer frente a ese pago. 

 

De verdad, muchas gracias por el asesoramiento. Trataré de pedir toda la documentación que justifique esto que me dicen, tal como me recomendais. 

Gracias.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3193 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
21/10/2020 14:44

Le pregunté como pudo hacer uso del ascensor, pero se le ha olvidado contestarnos

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
318 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  aserval
21/10/2020 18:07

 

Está Ud. frente a un incumplimiento de contrato, reclame a la inmobiliaria o acuda a las oficinas de consumo.

En el contrato hace mención a “cuerpo cierto” Quiere decir, comprar lo que ve, y Ud. compró una vinera con ascensor en uso para ella, ya que supongo fue utilizado para acceder a la misma en las visitas.

Diana82
Avatar Diana82
feb.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Diana82
22/10/2020 12:32

Hola Caroline, 

Cuando fuí a visitar la casa (lo hice en dos ocasiones) el comercial que me enseñaba la casa disponía de la llave. No sé si se la dejó la comunidad, o algún vecino, o no sé de qué manera la consiguió. 

Además en el momento de ver la casa ni siquiera caí en nada referente al ascensor, es decir, yo compraba una casa en un edificio con ascensor y estaba libre de derramas con lo que en ningún momento imaginé que pudiera haber un problema con el ascensor. 

Ahora bien, tal como estoy entendiendo, el pago del ascensor era opcional para los vecinos que allí vivian y podían decidir no pagarlo si no iban a usarlo. Con lo cuál este gasto no aparecía como ninguna “deuda” del propietario que me vendía la casa. 

Creo que entramos en un juego de ética, si bien es cierto que no me mintieron (yo nunca pregunté si el ascensor “entraba” con la compra de la casa porque lo daba poe hecho), omitieron una información que según comprendo, era fundamental. 

Diana82
Avatar Diana82
feb.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Diana82
22/10/2020 12:34

Muchas gracias por la información, trataré de informarme sobre esta figura del “cuerpo cierto” e intentaré poder tratarlo desde ahí. 

Gracias de nuevo.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3193 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
22/10/2020 15:05

Le he preguntado dos veces como pudo hacer uso del ascensor, pero se le ha olvidado contestarnos


Editado por carolinevega 22/10/2020 15:51
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