Como saber si se ha constituido la comunidad de propietarios

En la LPH no pone eso, dado que es de sentido comun

Pero le pongo mi caso real. Yo tengo una vivienda en una ciudad que está a 400km de donde vivo. Este año he dejado de ser presidenta, usted cree que es posible que convoque la junta en la ciudad donde vivo y que los propietarios se tengan que desplazar a 400km.

Y piense que pueden existir presidentes que vivan en el extranjero.

Y le recuerdo que quien convoca únicamente es el presidente

Hola Carolina,

Ya he conseguido la nota simple de la escritura de division horizontal. En ella pone “El régimen de Propiedad de esta edificación se formalizó ante notario don XXXX el 13 de marzo de 2007”

¿Eso quiere decir que ese día se constituyó la comunidad de propietarios? Es que no encuentro otra cosa que lo diga…

A parte de eso, me han dado otros papeles que ponen “NORMAS COMPLEMENTARIAS” y ahí va especificando varios artículos. Por ejemplo: “Artículo Octavo: Si no constare en las actas de la comunidad el domicilio de los copropietarios del edificio, se tendrá por tal, a todos los efectos legales, el departamento que posea en el inmueble.”

¿Yo (al tener un garaje) soy copropietario del edificio? Y en caso afirmativo ¿Qué quiere decir el departamento que posea en el inmueble? Yo allí no tengo casa, solo garaje…

En el mensaje anterior me decías que es ilegal hacer una junta de propietarios en una ciudad distinta de donde está ubicado el inmueble. He estado mirando en la LPH y no he encontrado nada al respecto ¿sabes dónde se dice esto?

Muchas gracias por todo

lo del registro es completamente necesario para poderle aconsejar

si pone por orden del presidente, eso indica que si existe la comunidad

Solicite que le justifiquen de forma individualizada los gastos que le solicitan así mismo las actas donde vengan reflejados el presupuesto de los años 2018, 2019 y 2020.

Usted facilito en su dia su dirección de envío de correspondencia?

No, si se es, y usted en estos momentos lo es

Gracias por contestar Carolina.

Me piden desde mediados del 2018, aunque como ya decía el edificio existe desde el 2008.

Iré al registro a ver si ahí puedo sacar algo más de información.

La junta la convoca un administrador de fincas “siguiendo instrucciones del presidente de la comunidad”.

¿Se puede impugnar una junta si se aparece como moroso? Yo no me niego a pagar, pero mandan una serie de gastos y se ha contratado una serie de servicios  que no tengo ni idea de cómo se ha hecho ni porqué. Y lo que se votaría en esa junta es la aprobación de las cuentas

Diganos quien convoca la junta

La comunidad existe desde que se inscribe en el registro, eso no es lo mismo que no funcione como tal.

Vaya al registro de la propiedad y solicite la escritura de division horizontal.

Le piden desde el 2008 o 2018?

La comunidad la echa a andar la comunidad

Solicite el acta de formalizaron o constitución (para entendernos) y que le digan porque no informaron de forma colectiva e individual.

Lo de comunidades distintas habrá que saber que indica la escritura que le indicado.

De entrada no se puede convocar juntas de mas de seis personas y esta se tiene que realizar en la ciudad que este ubicado el edificio.

Les puede indicar que impugnara la junta por estos dos acciones ilegales