El inquilino no está cumpliendo el contrato de arrendamiento, ante esto, el presidente debe enviarle de forma fehaciente, un escrito de cesación al propietario, si hace caso omiso, deberá la comunidad demandar al propietario.
En cuanto a los desperfectos en las zonas comunes, la comunidad se lo debe reclamar al propietario, si hace caso omiso, le deberá demandar.