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A
agcom62412
13/11/2020 20:25

Cubierta nueva de cristal móvil en terraza anexa a patio comunidad

¿Cuáles son los requisitos para mejorar el aislamiento acústico y térmico de una terraza de uso privativo?

553 lecturas | 7 respuestas

Vivo en un bajo que tiene una terraza de mi propiedad, anexa al patio de la comunidad, donde estan las zonas comunes y la piscina comunitaria.

Me gustaria saber los requesitos para poder ejecutar la mejora de aislamiento acústico y térmico, en mi terraza, actualmente abierta por arriba al exterior, del interior de la comunidad.

Cumpliendo RAL del aluminio actual, estructura desmontable, seguridad de materiales, de la cubierta.

A
agcom62412
14/11/2020 15:42

Gracias Caroline, un placer yesyes

carolinevega
carolinevega
14/11/2020 14:47

lea el art. 17.4 de la LPH

necesita que los 3/5  De todos los propietarios en la junta le den permiso.

Y eso es bastante difícil de conseguir

A
agcom62412
14/11/2020 12:33

Prefecto, solo necesito saber si mayoría simple o unanimidad. Buena respuesta

carolinevega
carolinevega
14/11/2020 12:08

aunque la terraza sea de su propiedad segun el art.396 del código civil las fachadas o paredes si son comunitarias, por lo cual necesita permiso de la comunidad

A
agcom62412
14/11/2020 10:22

La terraza es de mi propiedad, esta incluida en los mts utiles en la escritura, “xx mts distribuidos entre varias dependencias, servicios y terraza”, formando parte de la vivienda, no es para “uso y disfrute”, igual composición en el catastro.

No es anejo, exactamente, la terraza linda con el patio interior de la comunidad , similar a situación anexa. cerramiento frontal  de terraza da con zona comunitaria.

Gracias por tu interes.

carolinevega
carolinevega
13/11/2020 22:20

Contar con el beneplácito de la comunidad.

Lo más logico es que esa terraza no sea suya, tendra el uso y el disfrute 

Porque dice que es aneja?


Editado por carolinevega 13/11/2020 22:20
A
aserval
13/11/2020 21:21

Es mejor si consulta en un foro de arquitectura.


Fin del hilo
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