administradora manipuladora, tramposa,interesada, mentirosa. QUE HAGO!!!!!!!!!!!

Buenas noches penelope-yeye

Dar un consejo es lo más fácil que hay. Y yo logicamente le voy a dar el mio, ya que por lo que he leido su comunidad tiene “mucha guasa, y muy poca legalidad”.

Mi consejo. Haga usted lo que realmente cree conveniente que tiene que hacer, y olvídese de tantas normas legales, que no conducen a nada por su inutilidad.

Dice el refrán que, “hablando se entiende la gente”, por lo tanto, en este su caso, hay que exponer las cosas que ocurren en su comunidad, con el responsable de la misma, es decir, el presidente. 

Me parece racional y lógico que le envíe una carta al presidente de la comunidad, para que por lo menos, se entere por escrito de “todos los chanchullos” que existen en su comunidad por parte de la administradora, y a la vista de la contestación que reciba del presidente, sabrá usted con toda certeza, de que parte está el presidente, y si además tiene ganas de arreglar la situación tan lamentable (según usted) que, existe en esa comunidad.

Pues nada más, adelante con los faroles, suerte y viva la libertad de expresión.

Cordiales saludos

Es que el presidente no tiene porque saber la actuacion de la administradora con usted al menos que una de las dos le informase.

Pero quien dio la autorización de contratar como abogado al hijo de la administradora?

Irremediablemente fue la comunidad.

Si el presidente no sabe lo que cobra el abogado, usted y el resto de propietarios si lo saben?

Si todos desconocen los honorarios es que anualmente no se aprueban los gastos habidos en el último ejercicio ni se presentan presupuestos para el próximo.

Creo que su comunidad no funciona nada bien

el presidente no tenía ni idea de que no me cogía el teléfono ni contestaba mis correos, que me había preocupado de mi deuda y de lo que tenía cobrado de mas y mucho menos sabe lo que ha cobrado su hijo( el hijo de la administradora es el abogado contratado que por cierto hable con el ) de honorarios por no hacer nada-

Si existen propietarios con deudas de 2000 y 3000€ no se confunda, la culpa es de la comunidad que pasa del tema, no de la administradora que ella no esta capacitada para intervenir en ese tema.

Las juntas las convoca el presidente pero las redacta y remite el administrador, por lo cual su escrito no tiene por que remitirlo el administrador.

Lo que debe de hacer es lograr que no se le renueve en su cargo, si se le renueva es que la mayoría de la comunidad no comparte sus ideas y si están de acuerdo con el trabajo que realiza el administrador

Eloy  516 !!!!! he pensado hacerle un escrito a la comunidad a través del presidente para que en la próxima reunión sepan todos los propietarios como se las gasta la administradora con sus comuneros , ni el presidente sabe los correos que le he mandado, los errores en mi saldo deudor, los fallos del conserje al dejar pasar ladrones a mi piso,etc etc.!!!!!!Que hay vecinos con una deuda de mas de 3.000€  en piso y 2000€  en cocheras y trasteros siempre desde los 18 años que llevo en la comunidad y nunca los ha llevado a juicio , y yo la 1º vez y por culpa del conserje y señora (analfabetos) ,no me contesta al correo ni ha las llamadas, ella tampoco me llama para comunicarme cualquier cosa , eso es de juzgado de guardia,     Se puede adjuntar mi carta con la citación para junta???

No entiendo como los gobiernos no regulan y controlan mas este sector, el de los mas importantes en economía sumergida, mi comúnidad no necesita dinero hay entre 11.000 y 15.000€  de saldo medio el presupuesto es de 57.000€ creo que vamos sobrados, solo los años 2014,2015  y 2016 presente escrito pidiendo claridad en las cuentas y todo lo mio , se ahorro 20000€ , saldo al 31.12-2013    eran 15.868€  el saldo al 25.10.215 era de 35.054€ , nunca deja que el saldo  pase los 15000 € , en 21 mes se ahorra 20.000€c los que desaparecen todos los años, quiere que desaparezca de allí, Esto lo veo muy arcaico,

Hola penelope-yeye

La domiciliación bancaria, NO ES OBLIGATORIA en una comunidad, ES OPCIONAL por parte del propietario.

Por lo tanto, lo primero que tiene que hacer con este tema es quitar la domiciliación de la comunidad. Una vez quitada la domiciliación le envia un correo electrónico a la administradora, indicandoselo, y le solicita que te indique a que cuenta corriente tienes que enviarle las cuotas de la comunidad.

Aqui dos opciones: Primero. – Que te facilita la cta. cte., pues nada tu le vas transfiriendo las cuotas de la comunidad, cuando estén acordada pagarlas (mensual, trimestral)

Segundo, si la administradora no te facilita la cta. cte. !!tu tranquila¡¡, ya que entonces no podrá pagarle nada, por culpa precisamente de ella. Aunque te lleven al juzgado por impago, tu podrás demostrar documentalmente (correo electrónico) que la administradora no te ha facilitado la cta. cte., y el juez no podrá imponerte nunca ningún gastos, solamente te indicará que pague lo que debe, pero sin recargos.

Y en cuanto al resto. El dirigirte al Colegio de Administradores de Fincas, no pierdas tu tiempo, NO SIRVE ABSOLUTAMENTE PARA NADA, esté o no esté colegiada. Te lo digo por experiencia.

Y si como bien expone, nadie hecha cuenta de los gastos de la comunidad, mi consejo es que intentes vender el piso, porque tu comunidad es totalmente bananera, como otras muchísimas comunidades. A la vista está, las de quejas de todo tipo que existen tanto en este  blog, como en otros blog sobre las dichosas “Comunidades de Propietarios”, y ESTO NO HAY QUIEN LO ARREGLE. NO HAY NINGUNA VOLUNTAD, POR PARTE DE NINGUN ORGANISMO OFICIAL, y eso que el 84% de residentes en España, vivimos en comunidades.

Pues nada más, y te deseo mucha suerte. 

aparte de que la deuda es erronea , debo mucho menos , tambien tengo detectadas muchaparte de que la deuda es errónea , debo mucho menos , también tengo detectadas muchos cargos en la comunidad que no se han llevado a cavo , gasta lo que quiere sin estar aprobado en junta, los 3 años que presente para incluir en el orden del día se ahorro 30.000€ , que gasto al año siguiente que no me presenté en una partida de agua de un bloque desde el año 1981 hasta el año 2017 , de vergüenza , como nadie me hace caso , ni los vecinos , las cocheras las pagamos casi entre todos los vecinos y solo tienen cocheras 3 bloques, los locales pagan un 50% menos de lo legal.regala una cesta de navidad de 300€ al conserje, todas las filtraciones las paga la comunidad , el seguro nunca ha pagado nada , ella  es la mediadora del seguro  , 5000€ nos cuesta.tengo localizado un descuadre de 40.000€ . y nadie quiere saber nada.Todo el que se ha enfrentado a la administración ha salido muy mal parado.

si esta colegiada, cuando me embargaron mil euros mas de la deuda llame al juzgado , hable con el administrativo del expediente y me dijo que el juzgado mismo lo había detectado y reducido los gastos a 400€ por abuso , que no hiciera ningún escrito de desacuerdo porque el mismo juzgado lo veía desorbitado , espero que me devuelvan los 600 € cobrados de mas y me dice el mismo administrativo que solo son 103 euros , me había engañado estaba con pinchado con la administradora y familia que creo que tienen mucha mano en el juzgado.Lo que no sabe ese administrativo es que tengo gravada la conversación.

En lugar de desahogarse por aquí, presente una queja en el colegio de de administradores, el comité de ética intervendrá e incluso si procede tomará medidas, como la inhabilitación temporal de la administradora. Los colegios disponen de un formulario, que una vez rellenado y registrado en sus registro de entrada, será evaluado y le responderán por escrito.