Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 09/01/2021 - 701 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
URBALTA
Avatar URBALTA
dic.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
URBALTA
03/12/2020 21:24

Hola vecinos,

Con esta desgracia del covid, creo que una buena opción sería habilitar nuestras azoetas para uso y disfrute de la comunidad y montar zonas de juegos para los niños, “techos verdes”, construcciones modulares para un gimnasio, ludoteca, sala de reuniones, etc...o cualquier otro concepto que se quiera.

La pregunta más frecuente suele ser si esto puede molestar a los vecinos que viven en el ático, pero mediante una buena impermeabilización y acristalando el perímetro se consiguen evitar con una efectividad total los ruidos de impacto y aéreos.

Pienso que con unos estatutos que dejen las normas claras al igual que pasa en cualquier urbanización es una propuesta de valor interesante a modo de aumentar nuestra calidad de vida y aprovechar un espacio inutilizado.

También decir que se está haciendo en algunos paises europeos y que las ”azoteas verdes”son incluso obligatorias en Copenhague.

Al precio que está el metro cuadrado en las grandes ciudades es extraño ver como se desaprovecha algo con tanto potencial.

Qué os parece este concepto en estos tiempos tan compicados?

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
389 mens.
Usuario Frecuente
Usuario 
aserval
03/12/2020 21:40

Estupenda idea SI Señor.

Ud se salta la LPH La ley del suelo, el PGOU, Aumenta la edificablidad, se salta el IBI la plusvalía, en tiempos de pandemia también se salta confinamientos, igualmente se salta la Ley de Propiedad intelectual, modifica el uso, le cambia al autor el proyecto, se salta el derecho a vuelo, en fin……………. que se lo salta todo, modificando los estultos, y cree que el registrador se chupa el dedo y se lo registra.

Con ideas tan brillantes debería Ud ir al congreso y exponerlas, seguro que le otorgan la medalla a la estupidez mas grande jamas contada.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
carolinevega
03/12/2020 21:52

Y como cree que se puede aprobar? 

Su idea no tiene recorrido en España

URBALTA
Avatar URBALTA
dic.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
URBALTA
03/12/2020 21:53

aserval dijo:

Estupenda idea SI Señor.

Ud se salta la LPH La ley del suelo, el PGOU, Aumenta la edificablidad, se salta el IBI la plusvalía, en tiempos de pandemia también se salta confinamientos, igualmente se salta la Ley de Propiedad intelectual, modifica el uso, le cambia al autor el proyecto, se salta el derecho a vuelo, en fin……………. que se lo salta todo, modificando los estultos, y cree que el registrador se chupa el dedo y se lo registra.

Con ideas tan brillantes debería Ud ir al congreso y exponerlas, seguro que le otorgan la medalla a la estupidez mas grande jamas contada.

Me saltaré todo lo que usted quiera, pero estas cosas se llevan haciendo con mucho éxito en paises tan tercermundistas como Alemania, Dinamarca o Francia y aquí en España se están empezando a subvencionar las “azoteas verdes” dado que son un beneficio para todos.

Antes de ser tan agresivo en su comentario se podría usted informar, no sea que la medalla de la estupidez se le vuelva en contra.

https://decide.madrid.es/proposals/26579-subvencion-para-jardines-en-azoteas-techos-verdes

URBALTA
Avatar URBALTA
dic.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
URBALTA
03/12/2020 22:03

carolinevega dijo:

Y como cree que se puede aprobar? 

Su idea no tiene recorrido en España

Pues con la aprobación de la comunidad, con el estudio de viabilidad y con las licencias pertinentes como no puede ser de otra manera.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
carolinevega
03/12/2020 22:18

pero debe de saber que tal vez sea necesaria la unanimidad para permitir dicha instalacion y luego no sería obligatorio su contribucion.

URBALTA
Avatar URBALTA
dic.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
URBALTA
03/12/2020 22:21

carolinevega dijo:

pero debe de saber que tal vez sea necesaria la unanimidad para permitir dicha instalacion y luego no sería obligatorio su contribucion.

Sí, para este tipo de proyecto haría falta la unanimidad de la comunidad con la consiguiente derrama, tal y como se hace cuando se impermeabiliza la azotea o la fachada.

luismp
Avatar luismp
sep.-2020
150 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
luismp
04/12/2020 00:04
Además de saltarse todas las leyes y normas, en la mayoría de edificios eso es inviable, ya que no están las azoteas preparadas. Por otra parte, ¿ha pensado en lo que cuesta esa reforma de la azotea?. Eso SOLO es posible si el edificio se diseña pensando en ese objetivo.
URBALTA
Avatar URBALTA
dic.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
URBALTA
07/12/2020 23:17

luismp dijo:
Además de saltarse todas las leyes y normas, en la mayoría de edificios eso es inviable, ya que no están las azoteas preparadas. Por otra parte, ¿ha pensado en lo que cuesta esa reforma de la azotea?. Eso SOLO es posible si el edificio se diseña pensando en ese objetivo.

No se salta las leyes, repito que se están empezando a subvencionar los “techos verdes”aquí, en este país, e incluso hay empresas que llegando a un acuerdo con la comunidad les ceden la azotea para poner construcciones modulares y venderlas a cambio de hacer mejoras en el edifico y/o pagar a los vecinos.


Editado por URBALTA 7/12/2020 23:18
Mahupu
Avatar Mahupu
oct.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Mahupu
09/01/2021 12:13

Idea es Brillante, primero a Molestar a los que viven debajo, primera ley que te saltas, segundo en el Titulo constitutivo del Edificio, en casi todos solo se plantea para Tender la Ropa., por que? muy sencillo el peso que la extructura de la azotea aguanta, no quedras juntar el Atico con la Planta Baja? no. Y luego dices aislar, sabes los costes economicos que esto representa, para una comunidad? Mas sencillo sal a la calle, pasea, que los niños jueguen, que ya mismo tambien se suman a la fiesta los de la Botellona, hasta el dia siguiente, y seguro que a ti no te van a molestar.

© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter