Comunidad de Propietarios
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Actualizado 16/01/2021 - 192 lecturas acumuladas
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gironawatch
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mar.-2013
16 mens.
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gironawatch
09/01/2021 10:24

Hola, quería saber cómo se contabilizan los votos en las reuniones , yo tengo 12 plazas de motor pero de cada uno me cobran 20mt de zonas comunes, a la hora de votar como puedo saber los votos que tengo ? Sería uno por plaza ?? 

 

asepaf
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sep.-2012
36 mens.
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asepaf
09/01/2021 14:42
Buenas tardes, lo que se suman son los coeficientes, no las propiedades. Si usted tiene 12 propiedades y cada una por ejemplo tiene un 2% su voto representa un 24% y el de un propietario con 2 plazas representa un 4%
LUSARFINCAS
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ene.-2020
23 mens.
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LUSARFINCAS
16/01/2021 17:06

Cada propietario (aun cuando tenga varias propiedades) tendrá un sólo voto no obstante para la aprobación de los acuerdos comunitarios se precisa doble mayoría de votos y coeficientes. Espero haberle ayudado. Saludos,

AltosMarbella
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mar.-2016
169 mens.
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AltosMarbella
16/01/2021 20:17

La ley de propiedad horizontal fija doble mayoría. Mayoría de Propietarios y mayoría de coeficientes.
 

Un propietario, persona física o jurídica, tenga 1 propiedad o 300 diferentes, es un solo propietario. Tiene un voto como propietario y el derecho a una plaza en junta de propietarios (esto normalmente no se aplica, por ejemplo, si no hay malas “historias” se permite que de un matrimonio con una propiedad vayan ambos y hablen ambos … pero solo hay un voto). 

Pero también se necesita mayoría de coeficientes de participación 

Le pongo el caso de la Junta de Comtitución de mi comunidad. Acudimos mi mujer y yo (deberiamos haber ido solo uno … pero fuimos los dos, un voto con el 0.9% de coeficientes) la otra parte era el promotor (un voto y 99,1% de coeficientes). 

Llegamos a acuerdo en todo, ya que en caso de desacuerdo habría sido 1 voto (con 0.9%) frente a 1 voto (con 99,1%) bloqueo. 

Unos meses después fue lo que nos pasó. 20 vecinos con menos del 30% de participación votamos una cosa y el promotor, un voto pero más del 50% de participación, bloqueó la decisión. 
 


 

 

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