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pmiguelps
03/02/2021 12:40

reparto de coeficientes

¿El reparto de coeficientes va referenciado al Catastro o las escrituras?

777 lecturas | 7 respuestas

Hola buenos dias a  todos, mi consulta es la siguiente:

Con el antiguo administrador teniamos unos metros y coeficientes de reparto que nos aparecen a cada vecino en nuestras escrituras.

Al entrar este nuevo administrador nos dice que el reparto de coeficientes va a ser el que aparece en CATASTRO, siendo los metros diferentes y coeficientes diferentes.

Es por ello que pregunto a que metodo nos tenemos que guiar para obtener nuestros coeficientes de cada piso y cocheras.

gracias

 
L
luismp
03/02/2021 21:33
Evidentemente, nadie es infalible, pero que un administrador no sepa algo tan importante y elemental como el reparto de los gastos es, cuando menos, sorprendente.
 
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Mel19
03/02/2021 21:25

luismp dijo:

pmiguelps dijo:

Hola buenos dias a  todos, mi consulta es la siguiente:

Con el antiguo administrador teniamos unos metros y coeficientes de reparto que nos aparecen a cada vecino en nuestras escrituras.

Al entrar este nuevo administrador nos dice que el reparto de coeficientes va a ser el que aparece en CATASTRO, siendo los metros diferentes y coeficientes diferentes.

Es por ello que pregunto a que metodo nos tenemos que guiar para obtener nuestros coeficientes de cada piso y cocheras.

gracias

Sinceramente, que un administrador no sepa que las cuotas de participación en gastos que valen son las del Registro de la Propiedad, dice muy poco de su profesionalidad.

Es muy imposible saberlo todo, a los profesionales también cometemos errores, se olvidan las cosas,metemos la pata y demás, nadie conoce su profesión al  100%

Sabemos algo……… Tú también.

 
L
luismp
03/02/2021 20:05

pmiguelps dijo:

Hola buenos dias a  todos, mi consulta es la siguiente:

Con el antiguo administrador teniamos unos metros y coeficientes de reparto que nos aparecen a cada vecino en nuestras escrituras.

Al entrar este nuevo administrador nos dice que el reparto de coeficientes va a ser el que aparece en CATASTRO, siendo los metros diferentes y coeficientes diferentes.

Es por ello que pregunto a que metodo nos tenemos que guiar para obtener nuestros coeficientes de cada piso y cocheras.

gracias

Sinceramente, que un administrador no sepa que las cuotas de participación en gastos que valen son las del Registro de la Propiedad, dice muy poco de su profesionalidad.

 
M
Mel19
03/02/2021 18:09

Lo que vale es la división horizontal, que la puede obtener en el Registro de la Propiedad, debería corresponderse con las escrituras de compraventa, a veces hay errores, en el catastro no figuran las cuotas de participación, por tanto me inclino a un error de interpretación.

Pida en el registro la copia simple de su vivienda, y si no se corresponde con la de compraventa, solicite una certificación del título constitutivo.

 
carolinevega
carolinevega
03/02/2021 15:56

cuanta razón lleva egoli123

 
carolinevega
carolinevega
03/02/2021 15:13

Eso quiere decir que si pone en duda la explicación facilitada por pmiguelps, dado que le aconseja que se informe correctamente, lo cual quiere decir que está equivocado

Lo cual equivale a equidad por su parte

 
carolinevega
carolinevega
03/02/2021 13:09

Pues el administrador no es quien para decidir nada.

Dígale si desconoce el art.9.1.e

) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización. 

Le indica que el titulo   que figura en dicho art. Se refiere a la escritura de division horizontal y que se encuentra en el Registro de la Propiedad.

Le indica que lo que figura en el catastro sirve únicamente para pagar un impuesto al ayuntamiento.

Y que para cambiar, se necesita unanimidad y aprobarlo en junta.

Consejo, echen a ese señor, de profesional le falta mucho

 

Fin del hilo
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