Vivo en un1er. piso que tiene acceso al patio comunitario cuyo uso y disfrute es mío siendo mi vivienda la única con acceso directo. En la vivienda del bajo se han producido unas goteras, he llamado al seguro de la Comunidad y su perito tras estudiar la incidencia, rompiendo el pladur del techo del bajo, observa que el origen está en el agua que se filtra por el cerco del sumidero y que corre por el exterior del tubo bajante hasta un punto en que gotea al techo, dicho perito me informa que el seguro de la Comunidad no se hace cargo porque el patio ha sido restaurado en su origen de forma particular, diferente sería, dice, si hubiese sido arreglado por la Comunidad de vecinos, para lo que me requiere una factura a nombre de la Comunidad y es que a la vivienda, que tiene algo más de 40 años, le hice hace 5 años una reforma incluyendo la instalación de una capa de plaqueta sobre la original en el patio y azulejo en la pared, realmente fue pegar plaqueta sobre la que existía sin echar tela asfáltica. Me informa de que tanto el arreglo de mi incidencia como los daños causados al del bajo debe correr por mi cuenta, ante esta decisión le mostré mi disconformidad y me recomienda que solicite al seguro de mi casa la reparación del vecino por responsabilidad civil. Pregunto:
1.¿Realmente recae sobre mí la responsabilidad de mi avería y de los daños ocasionados?
2. ¿El seguro de mi casa debe cubrir por responsabilidad civil los daños causados al vecino?.
Gracias de antemano.