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L
luface2000
03/03/2021 18:21

Cambiar de empresa de limpieza

¿Cómo justificar que le personal de limpieza de la comunidad no cumple con lo acordado?

2.973 lecturas | 10 respuestas

Hola, 
tenemos problemas con la empresa de limpieza de nuestra comunidad y nos gustaría cambiar ya que el presonal intenta escaquearse lo que no está escrito y la dirección de la empresa hace lo imposible justificarlo.  Entiendo que lo podemos hacer en cualquier momento pero sabemos que la empresa que entra se tiene que quedar el personal.  ¿Realmente es así o hay soluciones alternativas?  ¿Cómo gestionan ese problema las empresas al entrar en una comunidad con personal de la empresa anterior?  ¿Se quedan ese personal en periodo de pruebas y despiden?  Gracias.

 
L
luismp
10/03/2021 12:53

Sí, es la junta de propietarios quien debe decidir.

 

 
L
luface2000
10/03/2021 09:57

Gracias por la respuesta.

¿Es necesario realizar una consulta a los vecinos para quitar a la empresa de limpieza actual?

Saludos.

 
carolinevega
carolinevega
09/03/2021 21:40

Por mayoria simple es suficiente

 
L
luface2000
09/03/2021 18:47

comunidadtorresol dijo:
La Comunidad es decir uds.,contratan una Empresa de Limpieza. El contrato si lo hay debe figurar el preaviso correspondiente para notificar que dejan de trabajar con ellos . Si deciden los vecinos propietarios de cambiar no debería haber ningún problema. Saludos


En el contrato indica esto:

EI plazo del presente contrato, SERA INDEFINIDO, siempre que cualquiera de las partes no  lo denuncie con al menos un mes de antelación significando algún incumplimiento al servicio que se presta.

La verdad es que me cuesta interpretarlo.  Para “denunciarlo” es necesario que conste en acta de la comunidad con el 100% de votos favorables o la junta puede actuar libremente?

Gracias.

 
C
comunidadtorresol
05/03/2021 16:59
La Comunidad es decir uds.,contratan una Empresa de Limpieza.
El contrato si lo hay debe figurar el preaviso correspondiente para notificar que dejan de trabajar con ellos .
Si deciden los vecinos propietarios de cambiar no debería haber ningún problema.

Saludos
 
A
aserval
04/03/2021 21:33

El presidente de la comunidad, debe, previo consentimiento de la junta (reflejado en acta de la junta de propietarios) rellenar una hoja de reclamaciones, esperar a la contestación de la empresa, y si la contestación no satisface, acudir a las oficinas de consumo para buscar una intermediación, si todo esto no prosperase, pactar en la misma intermediación, el cese de la empresa.

 
L
luface2000
04/03/2021 20:18

aserval dijo:

No es fácil despedir. Hay que tener una justificación y demostrarla ¿Uds. pueden demostrarlo? ¿cómo? Porque no lo cuenta, y si no lo cuenta no le podemos responder.

 

No fregar el suelo, sólo barrer, fregar en lugar de barrer y después fregar.  
Utilizar un cubo de agua para toda la escalera
No realizar lo pactado en contrato en cuanto frecuencias
Si no la limpiaran no se notaría la diferencia.

¿Cómo justificar estas cosas?  Grabaciones, fotos,…?

¿Cuál sería el camino adecuado para justificar la salida de la empresa?
Nos han comentado de pedir personal nuevo para justificar la no antiguedad.


Editado por luface2000 4/3/2021 20:19
 
M
mapasa66
04/03/2021 07:37
La empresa nueva tiene la obligación de subrogar al personal, siempre y cuando la documentación laboral esté en regla y los trabajadores estén adscritos a ese centro de trabajo.
En caso de no hacer la subrogación, los trabajos pueden demandar a la empresa saliente, la entrante y OJO a la comunidad. Asi que mucho cuidado con estas cosas.
Las rutas alternativas (contratar en negro, etc, ) nunca salen bien.
 
A
Adolfo77
04/03/2021 01:07

Buenas noches, hay muchas variables a tener en cuenta para contratar una nueva empresa, tanto para la comunidad como para el personal.

 
A
aserval
03/03/2021 21:50

No es fácil despedir. Hay que tener una justificación y demostrarla ¿Uds. pueden demostrarlo? ¿cómo? Porque no lo cuenta, y si no lo cuenta no le podemos responder.

 

 

Fin del hilo
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