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Responsabilidad humedades por condensación

¿Quién debe cubrir el gasto de reparación de humedades por condensación en mi vivienda y el techo del vecino?

Actualizado 25/04/2021 - 728 lecturas acumuladas
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nuca3
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abr.-2021
2 mens.
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nuca3
08/04/2021 15:33

Buenas tardes. En mi comunidad de vecinos han aparecido humedades que afectan a una pared de arriba a abajo de mi vivienda, al techo de la vivienda de debajo, y a las vigas del forjado (están podridas) y no sabemos si a más vecinos porque el arquitecto encargado del peritaje sólo ha tenido en cuenta los desperfectos causados en el techo de mi vecino de debajo. He de decir que el arquitecto es amigo de este vecino. Mi seguro y el de la comunidad de vecinos entienden que las humedades son debidas a condensaciones y ninguno las cubre mientras que mi vecino de debajo no tiene seguro.El arquitecto tiene la sospecha de que mi bajante del baño a la tubería general es la culpable de estas condensaciones y recomienda hacer catas en mi suelo, lo cual me parece correcto. Yo insisto en que tengo una mancha que recorre mi pared de arriba a abajo, pared que está completamente mojada, que pega con el baño del vecino de al lado, y que por tanto debería también inspeccionarse. El arquitecto hace caso omiso a mi petición. Les ruego que me aconsejen qué hacer ante esta situación

Saludos y gracias

Mel19
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ago.-2019
486 mens.
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Mel19
08/04/2021 17:48

nuca3 dijo:

Mi seguro y el de la comunidad de vecinos entienden que las humedades son debidas a condensaciones y ninguno las cubreLes ruego que me aconsejen qué hacer ante esta situación

En primer lugar ponerlo en conocimiento del administrador, este, si no lo ve claro, solicitar junta al presidente y la junta es la que decide, la intervención para solucionarlo es obligada, no requiere junta, pero si hay dudas, de como proceder le corresponde a la junta decidir lo que se hace.

Lo correcto es contratar por parte de la comunidad a un arquitecto, que realice un estudio y presente informe y dictamen.

nuca3
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abr.-2021
2 mens.
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nuca3
08/04/2021 22:13

Muchas gracias por su respuesta

Mahupu
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oct.-2020
22 mens.
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Mahupu
12/04/2021 08:28

Pidele a tu seguro, que envie un perito y mire de donde te viene esa humedad, si hay bajantes o tuberias que lo investigue y si no que te ponga un perito para eso esta la responsabilidad Civil y se paga por ella.

De todas maneras decirte que la condensacion es la humedad que producimos respirando y la carga de humedad que hay en el aire, y que valla de arriba a abajo., no se yo no lo veo.

Yossef
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mar.-2021
4 mens.
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Yossef
12/04/2021 17:19

Si creo q si 

PAULADELAVEGA
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jun.-2019
25 mens.
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PAULADELAVEGA
18/04/2021 01:21
Buenas noches. No entiendo que tenga qie ir un arquitecto a ver unas humedades. Lo de humedades por condensacion no me lo creo. Es una excusa de los seguros para no cubrir. La condensacion está causada principalmente por el contacto de la superficie exterior de la tubería, que está a una temperatura baja, con el aire con una alta humedad relativa. Probablemente tengan tuberias de hierro, que tengan corrosion y exita una fuga. Lo que yo haria es llamar a un fontanero y qie destape y mediante geofono detecten si existe fuga y en que punto. Si proviene de la tuberia general, la obligacion es del seguro de la Comunidad. Si es de su tramo privado entonces de su seguro, y si es del tramo del vecino le corresponde pagar al vecino. Los seguros no han respondido ni investigado porque el vecino no tiene seguro y entonces no tienen a quien repercutir. En todo caso su seguro deberia cubrirle y luego que reclame a quien correponda. Su poliza tiene cubiertos esos daños con toda seguridad, pero se llaman andana. Busque fontanero.
ADASgestion
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ago.-2013
2307 mens.
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ADASgestion
21/04/2021 19:32

Es dificil que una condensación “pudra una viga”. Lo que habra será daños en la bajante de esos baños.

Han dado parte al seguro de la Comunidad?. Tienen cubierto esta incidencia? 

 

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cucurrucucupaloma
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nov.-2018
22 mens.
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cucurrucucupaloma
21/04/2021 22:09

Que los dos seguros entiendan lo mismo, no quiere decir que tengan razón.

Vigas (viguetillas) podridas, será madera (construcción madera)

Tener sospechas, no procede indicarlo en un informe,

Junto con el informe, solicite un dictamen, que con eso, los peritos se mojan como debe de ser.

Jaime1960
Avatar Jaime1960
ene.-2021
28 mens.
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Jaime1960
24/04/2021 11:59

tambien la condensación es las particulas de agua que se producen con el sereno de la noche y se mete por las rietas 

Mahupu
Avatar Mahupu
oct.-2020
22 mens.
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Mahupu
25/04/2021 09:03

Como vuelvo a explicar la Condensacion, es  el agua en su estado gaseoso que contiene el Aire, los humanos cuando respiramos tambien expulsamos condensacion, todo se le añade a una habitacion, y al existir  Puentes Termicos, se consentra el agua y vuelve a estado Liquido, esto sucede y es normal en edificaciones antiguas donde   los aislamientos son escasos o ninguno.Tambien el agua que se filtra de tuverias rotas, bajantes Rotos, y el saneamiento del Edifico roto, que si coje un pilar o Pared, sube la humedad hacia arriba, y puede llegar hasta arriba del Bloque o casi. Muchas veces buscamos humedad por Filtracion, y es por Capilaridad., el hormigon y los ladrillos son esponjas chupando agua. No es ni la primera ni la Ultima que los Peritos y expertos vengan en busca mia y me dian “Este que Puede ser” o como lo Solucionamos., y por mi dilatada experiencia., se donde buscar.

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