Más que un arquitecto técnico debería ser un arquitecto, aunque más allá del título lo importante es que entienda del tema.
Respecto al problema de este vecino, habría que determinar la causa primera de las condensaciones: pueden ser por un defecto de aislamiento de la fachada, en cuyo caso debería ser la Comunidad, de aceptarlo, la encargada de subsanar ese defecto.
Pero también pueden ser causadas por el uso que este vecino dé a su vivienda: calefacción excesiva, falta de ventilación, generación de humedad interior (ropa tendida...) excesiva, etc. En este caso es un problema exclusivo del vecino.