Volver al foro
J
jedupe
11/04/2021 13:29

Llegar a acuerdos en época de pandemia

¿Se pueden tomar acuerdos en una junta general ordinaria solo con la aprobación de los presidentes?

1.457 lecturas | 7 respuestas

Buenas tardes a todos/as:

La semana pasada me llegó al buzón una carta del Sr. Administrador de mi comunidad tras una reunion ordinaria y me surgen algunas dudas. Se reunieron sólo él junto a dos presidentes debido a problemas de humedad ya que, ni la Junta de Andalucía ni las Autoridades Sanitarias permiten la celebración de juntas ordinarias presenciales con la totalidad de propietarios.

Se llegan a varios acuerdos y me surgen dudas respecto a dos de ellos:

  1. Cito textualmente: “Para solventar los problemas que genera el tener la cuenta bancaria manconumada y necesita la firma del Sr. Presidente Genral para realizar transferencias y demás operaciones bancarias, la unanimidad de los asistentes facultan al Sr. Secretario-Administrador________________ para disponer de los fondos existentes en la misma mediante cheques, transferencias y cualquier otra orden de pago, solicitar, aprobar e impugnar extratos, saldos y liquidaciones; y en general realizar todo tipo de operaciones bancarias.
  2. Cito textualmente de nuevo: “El Administrador informa que debido a la situación económica y la necesidad de recaudar fondos para atender las reparaciones tratadas en el punto 3º (obras pendientes de realizar por problemas de impermeabilización) de esta Junta, se propone y se aprueba por unanimidad recaudar con derramas extraordinarias la cantidad de 2000 € mensuales entre las diferentes subcomunidades que componen el edificio”.

¿Está facultado para poder llegar a dichos acuerdos sólo con la aprobación de los presidentes y sin tener los vecinos el conocimiento de que esta reunión iba a realizarse?

Por otro lado, existe morosidad en la comunidad y siempre se aprueba que, de no llegar a un acuerdo con las personas con cuotas pendientes o ponerse al día en un plazo de 30 días, se procederá a la reclamación judicial. Y que se respeten acuerdos de pago si se cumplen escrupulosamente. Pero hay propietarios con cuotas impagadas desde 2016-2018. Con lo que no se cumple lo acordado.

 

Muchas gracias.

 

 

 
E
Eloy516
18/04/2021 21:18

otravezporaqui dijo:

Lo de “normal” lo dirá por la situación de pandemia… supongo.

En cuanto a lo de “legal”, supongo que es usted jurista.

Unanimidad de los asistentes… Si en la reunión han asistido los dos presidentes y ambos estuvieron de acuerdo… es UNANIMIDAD de los presentes, salvo que la RAE haya cambiado recientemente el significado. Y si “los presentes” son los únicos presidentes que conforman esa MANCOMUNIDAD… pueeeees...

 

Mire usted que yo sepa la RAE no ha cambiado el significado, todos sabemos que significa esa palabra, pero es de lo más absurdo que he leido en este foro.

Absurdo e irracional, pues si en esa mancomunidad se toman de este extraño modo las decisiones “unánimes”, tras las manifestaciones del propietario “jedupe”, pues apañados van los propietarios que la componen.

En definitiva, mi opinión particular es que esos acuerdos no cumplen con la legalidad vigente en cuanto al articulado y disposiciones recogidas en la LPH, y se han ejecutado con abuso de derecho.

Y  si usted piensa lo contrario, pues mi máximo respeto, ya que no pienso entrar en esa dinámica.

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento