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Mikisor
07/05/2021 15:17

Obras en la piscina

¿Puede negarse el administrador a que un propietario realice servicios para la comunidad?

1.399 lecturas | 7 respuestas
Hola.Soy "presidente"de comunida!En Enero me expresado la voluntad del arreglo de piscina.Limpieza total,reponer el gresiti y aplicar la lechada corespondente.En sequida me llama la administradora:"No lo puedes hacer tu.Debe ser una empresa..garancia...te puedes caer!!"Le argumentado que este trabajo lo haga 2-3 veces al año,desde mas de 15 años,en varios hoteles! NO!Ahora,estan arreglando piscina,si ninguna presentacion de los precios y materiales!La piscina le han mantenido la depuradora en uso normal hasta dia anted del vacio.Productos y enegia tirada por el desague.Me siento impotente frente de estas decisiones dictatoriale,bajo los costes que los paga los vecinos!Que puedo hacer!
 
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Mikisor
07/05/2021 22:42
Gracias!Nada mas claro!Un saludo.
 
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mapasa66
07/05/2021 22:38
No mezclemos churras con merinas. Una cosa es que los trabajos se paguen legalmente y otra cosa es que la administradora decida unilateralmente que trabajos se realizan, quien los hace y a que precio.
En todo caso eso lo debe aprobar la comunidad. Nunca un administrador, que solamente es quien gestiona la comunidad. Y ojo, lo digo yo siendo administradora.
 
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aserval
07/05/2021 22:34

En ese caso, su administradora tiene razón,  cualquier acuerdo en ese sentido, sería nulo de pleno derecho.

Todo trabajo que se haga en una comunidad, lo debe realizar una empresa cualificada, facturando legalmente.

 
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Mikisor
07/05/2021 22:20
No ,no tengo empresa.Simplemente la posibilidad de arreglar sin nigun coste la limpieza y lecheado de la piscina.Asi como para pintar el parking,los muros,areglos de puertas,desatoro de canalon agua pluvial ,arreglo aspersores,montaje de dispensador gel y suministro del mismo,etc..no he llamado a ninguna empresa.Son cosas que no lo veo que debe pasar por facturacion y encima sin trasparencia!!!Un saludo!
 
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aserval
07/05/2021 21:47

Si Ud. se dedica a ello y tiene una empresa, presente un presupuesto y que le junta decida, naturalmente debe estar al corriente en la SS y hacienda, aporte la certificación, así como el certificado la responsabilidad civil (seguro).

 
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Mikisor
07/05/2021 17:22
Gracias!En un año y medio solo me llamo para firmar un cobro restante de un onorario de avogado...Nunca no pudo ver cuentas y cobros,apesar de tener la clave del banco.Siempre le propuesto reparaciones mucho mas economicas...Trabajo en tema de mantenimiento y no soy novato en los precios Materiales/mano de obra.Ademas la" reparacion" de la piscina no estaba prevista en la junta de los vecinos,de año pasado....Creo que la administradora actuo por "su cuenta" y poco transparente,sin minima informacion ,tanto a mi(como presidente)y a ningun vecino.De lo facil q es mandar un correo.Gracias por las respuestas,un saludo!
 
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mapasa66
07/05/2021 16:32
Muy fácil. No admitir el pago y que lo pague la administradora de su bolsillo. Ud. Es el representante legal de la comunidad, por lo que el pago ha de ser ratificado por ud.
 
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Fin del hilo
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