Volver al foro
J
joker77
21/10/2021 12:50

Gimnasio improvisado

¿Puede el presidente legalmente montar un gimnasio en el patio comunitario?

1.299 lecturas | 8 respuestas

Hola a todos!

Escribo por primera vez en este foro porque en mi comunidad se está dando un caso un tanto peculiar, y querría conocer vuestra opinión.

El presidente es nuevo, y ha llegado con mucha energía y muchas ganas de hacer cosas. La urbanización está formada por cuatro portales, cada uno de ellos con un cuarto de basuras al que se accede a través de un patio. Ese patio es especialmente grande en mi portal, y el otro día el presidente me dijo que quería montar un gimnasio allí mismo.

Su plan es levantar un tabique en el patio y poner un cerramiento de metacrilato para aislar el “gimnasio” del exterior. Eso dejaría un pasillo de aproximadamente un metro de ancho para acceder al cuarto de las basuras. 

A mí no me parece mala idea, y por lo que me dijo el gasto no sería excesivo. Pero le veo muchos problemas al asunto, y creo que los vecinos de mi portal se van a oponer. ¿Creeis que se puede hacer, legalmente me refiero? ¿Se os ocurre algún argumento para intentar convencer a los vecinos de que no pasa nada por tener menos patio -inservible, por otra parte- y a cambio contar con un gimnasio? ¿Cómo podríamos salvar el escollo de que todos los vecinos de la urbanización tengan la llave de mi portal?

Gracias de antemano y un cordial saludo

 
M
mojameamego
28/10/2021 08:44
cuantos menos elementos comunes mejor .La mayoria de los gimnasios de las comunidades acaban destrozados y siendo locales de reunion de chavales y no tan chavales. Asi que mejor cuantas menos cosas se puedan destrozar
 
carolinevega
carolinevega
25/10/2021 14:58
Altos de Marbella, usted mismo lo indica:
asegurarse de cumplir las normas de contruccion y hacerlo con la licencia municipal oportuna.
Toda obra a realizar en una ciudad debe tener la debida autorizacion municipal, y ésta se obtiene presentando un proyecto firmado por un arquitecto.
Va a venir usted ahora a indicarle a un profesional como debe realizar su trabajo?
Y es que yoker realiza tres preguntas
Creeis que se puede hacer, legalmente me refiero? ¿Se os ocurre algún argumento para intentar convencer a los vecinos de que no pasa nada por tener menos patio -inservible, por otra parte- y a cambio contar con un gimnasio? ¿Cómo podríamos salvar el escollo de que todos los vecinos de la urbanización tengan la llave de mi portal?
y su respuesta no tiene nada que ver con ellas, ni le ayuda en nada.
Referente a lo que si he aprendido ya la diferencia entre pago y devengo de una tasa?
No se porque lo pregunta, pero si que demuestra con ello que tiene que apoyarse en algo para intentar molestar, cosa que por supuesto nunca logrará, dada la carencia de argumentación para responderme.
 
J
joker77
25/10/2021 10:43
Muchas gracias a todos y, por favor, que no llegue la sangre al río ;)
Un saludo
 
carolinevega
carolinevega
24/10/2021 15:06
Y el mayor problema sería el ancho del pasillo?
Ayuda usted mucho
 
A
AltosMarbella
24/10/2021 00:48
Habrá que ver si el pasillo de un metro cumple las normas de seguridad para evacuación, si se amplía la superficie edificada, si se cumplen las normas de aislamiento, si … en resumen asegurarse de cumplir las normas de contruccion y hacerlo con la licencia municipal oportuna.
 
carolinevega
carolinevega
22/10/2021 17:16
Me resulta raro la forma de funcionar esa comunidad, dado que lo normal es que sea una mancomunidad. Pero como usted dice que es una comunidad, imposible cambiar la llave de su portal.
Yo aconsejaria a ese nuevo presidentre que averigúe si forman una comunidad o una subcomunidad, si fuesen subcomunidad si podrian realizar el gimnasio
 
.sabina
.sabina
21/10/2021 20:51

¿Algún  o algunos propietarios tienen el uso, disfrute de ese elemento (patio)?

 
carolinevega
carolinevega
21/10/2021 18:52
se trata de convencer a los 3/5 de los propietarios para que voten si en la junta .
Ustedes forman una mancomunidad?
O sea su edificio tiene su presidente y administrador distinto a los tres eificios?
 

Fin del hilo
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento