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Franville
Franville
18/01/2022 16:53

Pintura escalera

¿Un acuerdo tomado en junta si no se ejecuta pierde validez?

882 lecturas | 6 respuestas

Buenas tardes a todos,

Mi edificio cumple 50 años dentro de unos meses y tenemos que pasar la ITE, pero en la escalera hay algunos desperfectos, como lámparas que no funcionan, puertas rotas, grietas en terraza y la pintura de las paredes que dan pena verlas. Los vecinos se niegan a hacer los arreglos necesarios pese a que ya se puso en acta la necesidad de pintar, pero que como fue hace un año ahora dicen que eso ya ha prescrito y lo que se puso en acta ya no vale. En el acta se expone la necesidad de pintar las paredes, y que por unanimidad se acuerda que en un plazo de 3 o 4 meses, presentar varios presupuestos, eligiendo uno de ellos y llevándolo a cabo. Ahora, después de un año, los vecinos dicen que eso que se escribió en el acta no justifica que se lleve a cabo, y que no significa que se aprobara. ¿Esto es así, no tiene ninguna validez lo que se expuso en el acta? ¿Prescribe lo que se escribe en el acta si no se lleva a cabo?

 
carolinevega
carolinevega
20/01/2022 09:54
Usted ed el presidente ?
 
A
aserval.
19/01/2022 22:38

Si no quieren ni estudiar los presupuestos, debe recabar el informe de un perito que certifique la necesidad de arreglo, con ello requerir al juzgado una orden judicial, acuda a un abogado.

 
carolinevega
carolinevega
19/01/2022 19:03
Es obligatorio el arreglo del edificio si las obras son necesarias.
Pero ojo, no es necesario su aprobación para autorizar su arreglo, pero si que hay votar el presupuesto.
Usted no puede arreglarlo sin aprobación de presupuesto, y uno de los problemas que se puede encontrar es que se necesite una derrama y nadie la abone por no votar presupuesto
 
A
aserval.
19/01/2022 14:47

Par pintar la escalera no hace falta acuerdo, están Udes obligados.

Artículo diez.

1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios,

a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento

 
O
olioliviii
19/01/2022 13:05
Si los vecinos se niegan a arreglar los desperfectos, en el futuro lo pagarán más caro. Cuando la pintura no está en condiciones, lo que hace es deteriorar el edificio.
 
carolinevega
carolinevega
18/01/2022 17:05
Sus vecinos no tienen ni idea de lo que dicen.
Los acuerdos de las acras son validos y no caducan.
Además si tienen que arreglar la escalera, no se donde radica el problema
 

Fin del hilo
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