Llego tarde a este hilo, pero creo que merece una actualización porque desde 2022 han cambiado bastante las cosas.
Coincido con lo que os han dicho de la solar térmica para calefacción: en invierno, cuando más calefacción necesitáis, menos sol hay, y la instalación sale muy difícil de rentabilizar. Pero hoy la alternativa que están adoptando muchas comunidades con caldera de gas es otra: sustituir o complementar la caldera con una bomba de calor (aerotermia) y alimentarla con placas fotovoltaicas en la cubierta.
Una bomba de calor aire-agua puede calentar el agua de vuestros radiadores con mucho menos consumo que el gas, y la fotovoltaica cubre parte de esa electricidad en las horas de sol. Para refrescar en verano, eso sí, los radiadores no sirven bien: haría falta otro emisor (fancoils o splits).
Lo importante para la junta es que desde marzo de 2026 la Ley de Propiedad Horizontal menciona expresamente la aerotermia y la geotermia entre las instalaciones renovables que se aprueban con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Antes de llevarlo a votación, pedid un estudio técnico con el consumo real de gas (esos 11.000 m³ anuales son un buen punto de partida) y el espacio útil de la cubierta.
Colaboro con Solar Instalación y tenemos explicado el proceso para comunidades (mayorías, reparto y trámites) aquí.