Volver al foro
Louksna
Louksna
28/04/2022 18:57

¿El techo de parte de mi comedor es comunitario o privativo?

408 lecturas | 3 respuestas

Buenas tardes,

Soy la tercera propietaria de la vivienda en la que resido.

En 1973, el primer propietario cerró parte de la terraza comunitaria de uso privativo y la incorporó a la vivienda (he solicitado en el ayuntamiento copia del expediente de la licencia de obra, por lo que desconozco en este momento si intervino un arquitecto y si hubo autorización comunitaria).

Después de la compra de la vivienda en 1997, el administrador nos informó que debíamos hacernos cargo del mantenimiento de esa zona del tejado, y así se hizo (se puso tela asfáltica y se pintó).

Hace unos días que tengo goteras y mi sorpresa es que cuando ha venido mi seguro, me dice que es zona comunitaria (les he explicado que fue una obra posterior del primer propietario) y que avise al seguro comunitario (quien dice lo contrario basándose en esa obra).

¿Cuál de las dos partes tiene razón? Gracias, un cordial saludo,

 
C
cano01
29/04/2022 12:08

A todos los efectos esa obra no está inscrita en el título constitutivo, no se ha producido la desafectación, por todo ello, lo que puede afectar a esa zona es comunitario, y como ha habido una alteración del título y no se ha inscrito al seguro comunitario, no le consta,

¿Quién lo tiene que pagar? La comunidad, no el seguro.

 
O
OJUCONLOSALIAS
28/04/2022 23:38
Eso son los problemas que se tienen en este tipo de casos. Su seguro le dice que es comunitario y el seguro comunitario dira que esa obra es posterior a la del edificio, y que llame a su seguro. Tenga en cuenta que aunque exista licencia de obras, que lo dudo, ya que es propiedad comunitaria; y aunque la comunidad lo autorizara en su momento, es obra en su beneficio en propiedad ajena. Creo que al final le tocara a usted pagar dicho arreglo.
 
carolinevega
carolinevega
28/04/2022 19:22
Esa zona no es comunitaria, por lo tanto debera correr por su cuenta el arreglo
 

Fin del hilo
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento